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BÖCKLER IMMOBILIEN

Frank Böckler
75173 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30751949

Hier wohnt die Familie – und draußen wartet die Freiheit

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 200,66 m² Wohnfläche
  • · 1.455 m² Grundstücksfläche
  • · 374.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Schömberg-Schwarzenberg erwartet Sie diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte mit rund 201 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Doppelgarage und einem 1.455 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie, für mehrere Generationen unter ...mehr lesen
In Schömberg-Schwarzenberg erwartet Sie diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte mit rund 201 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, Doppelgarage und einem 1.455 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der Wohnbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen und zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, werden jedoch durch einen zentral angeordneten Kachelofen räumlich gegliedert. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben einen wunderschönen Blick in den Garten frei.

Holzverkleidete Decken, warme Wandfarben und unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Holz ergeben ein gemütliches und trotzdem modernes Erscheinungsbild der Wohnräume. Der Kachelofen bildet einen Mittelpunkt des Hauses und lädt dazu ein, die Wärme des Feuers unmittelbar zu genießen.

Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Eine umfangreiche Bücherwand unterstreicht den wohnlichen Charakter. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für einen großen Familientisch.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit naturweißen Fronten im Landhausstil und Arbeitsplatten im Holzdesign. Ein weiterer Essplatz direkt am Fenster bietet Gelegenheit für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Badezimmer sind großzügig gefliest und mit Badewanne bzw. Duschen sowie Waschbecken ausgestattet.

Zum Haus gehört eine Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für erwachsene Familienangehörige oder eine separate Nutzung anbietet.

Das 1.455 m² große Grundstück bietet viel Freiraum. Der Garten ist mit Rasenflächen, gewachsenen Bäumen, Sträuchern und einem Gemüsegarten angelegt. Durch die vorhandene Bepflanzung entstehen unterschiedliche Gartenbereiche. Ein Balkon und zwei Terrassen ergänzen die Außenflächen und ermöglichen es, den Aufenthalt im Freien an verschiedenen Stellen des Hauses zu genießen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    200,66 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.455 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    96,17 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Breitbandzugang
    DSL
  • Anbieter-Objektnummer
    2726

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.804,05 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-27
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Schömberger Ortsteil Schwarzenberg, im Landkreis Calw.

Schwarzenberg ist ein kleiner, überwiegend durch Wohnbebauung geprägter Ortsteil der Gemeinde Schömberg. Die Umgebung gehört zum nördlichen Schwarzwald und ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Schömberger Ortsteil Schwarzenberg, im Landkreis Calw.

Schwarzenberg ist ein kleiner, überwiegend durch Wohnbebauung geprägter Ortsteil der Gemeinde Schömberg. Die Umgebung gehört zum nördlichen Schwarzwald und ist von Wäldern, Wiesen und einer hügeligen Landschaft geprägt.

Das Grundstück selbst ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Vom Haus aus eröffnet sich ein Blick über den eigenen Garten auf die umliegenden Grünflächen und Gehölze.

Der Hauptort Schömberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Netto) für den täglichen Bedarf. Modegeschäfte, Buchhandlung, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen. Für zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote kommen unter anderem die Städte Calw und Pforzheim infrage.

Die Lage eignet sich für Menschen, die ein Wohnumfeld abseits dichter städtischer Bebauung suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur der umliegenden Gemeinden und Städte profitieren möchten.

Neckarstraße 16/1 · 75328 Schömberg · DEU

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

Dass dieses Angebot für den Käufer ohne Provision angeboten wird. Die Verkäufer übernehmen das komplette Honorar!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung ...mehr lesen
Bitte beachten Sie:

Dass dieses Angebot für den Käufer ohne Provision angeboten wird. Die Verkäufer übernehmen das komplette Honorar!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

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Werner Siemens Str. 62
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Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

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UST-ID-NUMMER
DE144577049

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