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bellevue.de-ID: 30751895

Moderne Villa mit 4 Zimmern, 195 m², Pool und großem Garten – in unmittelbarer Nähe von Uzès

  • Haus
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 1.616 m² Grundstücksfläche
  • · 1.030.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Uzès, am Ende einer Sackgasse und in einem gefragten Dorf, liegt diese moderne Villa mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen, eingezäunten und gärtnerisch angelegten Grundstück. Sie bietet drei Schlafzimmer, ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe von Uzès, am Ende einer Sackgasse und in einem gefragten Dorf, liegt diese moderne Villa mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen, eingezäunten und gärtnerisch angelegten Grundstück. Sie bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Pool und eine Doppelgarage.

Wichtigste Merkmale:

- 1.600 m² großes, eingezäuntes und gärtnerisch angelegtes Grundstück ohne direkte Einblicke
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer
- Wohnbereich mit Kathedraldecke und großen Fensterfronten
- Moderne, vollständig ausgestattete Küche
- Pool mit den Maßen 9,40 × 4 m und integrierter Flachwasserzone
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage
- Doppelgarage mit motorisierten Toren und Werkstatt

Schon beim Betreten bietet das Haus einen besonders hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener, vollständig ausgestatteter Küche. Die Kathedraldecke und die großen Fensterfronten schaffen ein großzügiges Raumgefühl und öffnen den Blick auf die Terrassen, den Garten und den Pool.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren im Wohnbereich und einem unabhängigen Kanalsystem in der Elternsuite. Zur Ausstattung gehören außerdem doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, Fliegengitter, ein thermodynamischer Warmwasserspeicher und ein Wasserenthärter.

Der eingezäunte, gärtnerisch angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen und einen chlorbehandelten Pool mit den Maßen 9,40 × 4 m. Das Becken besitzt eine etwa 50 cm tiefe Flachwasserzone und ist an der tiefsten Stelle 1,50 m tief.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit automatischen Toren, ein Technik- und Vorratsraum, ein Unterstand mit Stellplätzen für zwei weitere Fahrzeuge sowie ein automatisches Einfahrtstor.

Dieses Objekt wird Ihnen von Alexiane CHEVRON vorgestellt – selbstständige Handelsvertreterin (EI) – RSAC Nîmes Nr. 920 773 249.
Die Maklergebühren werden vollständig von den Verkäufern getragen.

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 745 € und 1.000 € pro Jahr (Preise auf Grundlage der Referenzjahre 2021 indexiert).
Agenturreferenz: 1529

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.616 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    u5rk-ulf-7t0

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30700 Uzès · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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