Villa zum Verkauf in Falconara Marittima

„Noble Villa aus dem 19. Jahrhundert – zwischen Geschichte, Charme und Legende“
Es gibt Anwesen, die weit mehr als nur eine Geschichte bewahren: Orte, an denen Architektur, Erinnerung und Legende ineinandergreifen. In Falconara Marittima steht diese eindrucksvolle noble Villa, die um 1880 erbaut wurde und deren architektonische Linien an das berühmte Schloss Miramare in Triest erinnern. Einer reizvollen Überlieferung zufolge soll ihr Ursprung mit Carlotta von Österreich, Kaiserin von Mexiko, verbunden sein. Nach dem tragischen Tod ihres Mannes Maximilian und ihrer Abreise aus Miramare soll sie sich gewünscht haben, die Atmosphäre ihres geliebten Wohnsitzes nachzubilden, um die Erinnerungen daran zu bewahren und sich weiterhin mit ihrer Vergangenheit verbunden zu fühlen. Eine überlieferte, jedoch nicht dokumentierte Geschichte, die dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in zeitlosen Zauber hüllt.

Das Anwesen
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 375 m². Großzügige Räume und eine Raumaufteilung erinnern an den Charakter der herrschaftlichen Wohnsitze jener Zeit.
Das erste Obergeschoss mit ca. 125 m² umfasst den Wohnbereich. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das Hauptwohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer. Die miteinander verbundenen Räume schaffen einen angenehmen, fließenden Übergang. Vom Hauptwohnzimmer aus gelangt man außerdem in das Speisezimmer und ein kleines Fernsehzimmer. Eine große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen privaten Außenbereich, der sich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet. Eine Küche vervollständigt diese Ebene.
Das zweite Obergeschoss mit ebenfalls ca. 125 m² ist dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und einen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Von dieser Etage aus ist außerdem ein charakteristischer, begehbarer Aussichtsbereich auf dem Dach erreichbar – ein besonderes architektonisches Element, das zum Reiz des Anwesens beiträgt.
Das Souterrain mit ca. 125 m² umfasst einen Raum mit funktionstüchtigem Kamin, ein Badezimmer mit Waschküche, einen Keller sowie zwei weitere Räume, die derzeit ungenutzt sind. Diese Ebene verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten, wodurch sich ihre Funktionalität und Nutzungsmöglichkeiten erweitern.
Die Villa ist von einem privaten Garten mit ca. 1.000 m² umgeben. Dieser angenehme grüne Rahmen unterstreicht die Architektur des Gebäudes und bietet Außenbereiche mit interessantem Potenzial für eine landschaftliche Gestaltung.

Die Lage
Das Anwesen liegt in Falconara Marittima an der Adriaküste der Marken. Dank der Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region ist die Lage besonders attraktiv. Die Strände von Falconara Marittima, die Stadt Ancona und die bekannten Orte der Riviera del Conero, darunter Portonovo, Sirolo und Numana, sind bequem erreichbar.
Die Nähe zum internationalen Flughafen der Marken sowie zu Bahnverbindungen und zur Autobahn A14 macht das Anwesen auch für internationale Interessenten attraktiv, die in den Marken ein historisches Wohnhaus suchen.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, in dem der Charme der Architektur des 19. Jahrhunderts auf eine reizvolle Geschichte trifft und die Möglichkeit bietet, ein Zeugnis der Vergangenheit zu bewohnen und zu bewahren.