Haus zu kaufen in Les Mages, France

Außergewöhnliches Grundstück, privater Wasserfall und Fluss, eine seltene Kunst des Lebens am Wasser im Herzen der Cévennen, zwischen Uzès und Les Vans. Einige Immobilien sind einzigartig, dieses hier ist unvergesslich. Gelegen in der Stadt Les Mages, im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, vollständig erhalten und außer Sichtweite, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung, in der Kulturerbe, spektakuläre Natur und Prestige in vollkommener Harmonie verschmelzen. Die Seele des Ortes liegt in seiner Verbindung zum Wasser. Das Anwesen profitiert von dem absoluten und äußerst seltenen Privileg, einen eigenen privaten Wasserfall und eigene Ufer entlang des Flusses zu besitzen. Diese magische Umgebung bietet zahlreiche natürliche Orte, die zum Schwimmen, zur Verjüngung, Spaziergänge oder unvergesslichen Sommermahlzeiten einladen, die vom Rauschen des Wasserfalls und dem Schatten der großen, hundert Jahre alten Bäume beruhigt werden. Erbaut auf einem prächtigen angelegten Anwesen von 2,5 Hektar, verfügt diese ehemalige Mühle über etwa 365 m² Wohnfläche und bietet 8 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badezimmer. Sie bietet außerdem ein schönes Wohnzimmer sowie mehrere Wohnzimmer mit großzügigen und eleganten Räumen, sodass Sie Familie und Gäste komfortabel empfangen können. Dieses Haus vereint den Charme alter Steinelemente, architektonischen Charakter und den zeitgenössischen Komfort, der von einer Luxusimmobilie erwartet wird. Die Dienstleistungen entsprechen dem Standard mit einem beheizten Schwimmbad, einem Tennisplatz, eleganten Innen- und Außenempfangsbereichen, hellen Schlafzimmern und edlen Materialien – alles mit Respekt für den authentischen Charakter der Mühle. Der Park, perfekt gepflegt, wechselt zwischen weiten Rasenflächen, terrassierten Olivenbäumen, hundert Jahre alten Bäumen und intimen Räumen und bietet wechselnde Perspektiven im Laufe der Jahreszeiten. Dieses Anwesen ist ebenso geeignet für ein großes Familienhaus wie für ein Lebensprojekt, das Gastfreundschaft und berufliche Tätigkeit verbindet. Heute erfolgreich als Gästezimmer und charmante Cottages, Privatisierungen und Hochzeitsfeiern betrieben, genießt das Anwesen einen ausgezeichneten Ruf und bietet unmittelbar Möglichkeiten, eine hochwertige touristische Aktivität fortzusetzen oder zu entwickeln. Es ist außerdem möglich, in unmittelbarer Nähe des Grundstücks ein unabhängiges Haus von etwa 130 m² mit Garage und 1000 m² Grundstück zu erwerben, ideal für die Beherbergung von Familie, Hausmeistern oder Mitarbeitern. Aufgrund der vertraulichen Natur dieser Immobilie wird vor jedem Besuch oder der Übermittlung der vollständigen Akte eine erste Telefonzentrale bevorzugt. Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2500,00 und 3460,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre BERATERIN VON LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis