bellevue.de-ID: 30751107
Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 469.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr ...mehr lesen
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Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Viel Platz für Familienleben. Viel Raum für die eigenen Pläne.
Manche Grundrisse begleiten ihre Bewohner nur für einen bestimmten Lebensabschnitt. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist darauf ausgelegt, mit den Anforderungen des Alltags mitzuwachsen. Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich einfach etwas mehr Bewegungsfreiheit wünschen – hier findet jeder seinen Platz.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Die direkte Verbindung zur Terrasse sorgt dafür, dass sich das Wohngefühl in den warmen Monaten nach draußen erweitert und die Gartenfläche zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde wird.
Mit drei gut nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Zimmerbereichen bietet dieser Grundriss viel Flexibilität. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Hobbybereich lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Das Elternschlafzimmer bildet dabei einen angenehmen Rückzugsort vom lebendigen Familienalltag.
Ein echter Pluspunkt zeigt sich in den zwei Sanitärbereichen. Während das Badezimmer den täglichen Familienablauf entspannt organisiert, schafft das zusätzliche Duschbad mit WC spürbar mehr Komfort im Alltag. Gerade morgens, wenn jeder gleichzeitig in den Tag starten möchte, wird dieser Mehrwert schnell zu schätzen gewusst.
Der eigene Gartenanteil von rund 77 m² bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks mit sich zu bringen. Hier können Kinder spielen, Gäste empfangen oder einfach ruhige Momente an der frischen Luft genossen werden.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.
Eingebettet in das Neubaugebiet Mittelfeld verbindet das Zuhause die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen sowie von Weil der Stadt und Calw. Das macht diese 4-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine breite Zielgruppe und langfristige Vermietbarkeit Wert legen.
Ein Zuhause für Menschen, die heute Platz brauchen und sich auch für morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Viel Platz für Familienleben. Viel Raum für die eigenen Pläne.
Manche Grundrisse begleiten ihre Bewohner nur für einen bestimmten Lebensabschnitt. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist darauf ausgelegt, mit den Anforderungen des Alltags mitzuwachsen. Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich einfach etwas mehr Bewegungsfreiheit wünschen – hier findet jeder seinen Platz.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Die direkte Verbindung zur Terrasse sorgt dafür, dass sich das Wohngefühl in den warmen Monaten nach draußen erweitert und die Gartenfläche zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde wird.
Mit drei gut nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Zimmerbereichen bietet dieser Grundriss viel Flexibilität. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Hobbybereich lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Das Elternschlafzimmer bildet dabei einen angenehmen Rückzugsort vom lebendigen Familienalltag.
Ein echter Pluspunkt zeigt sich in den zwei Sanitärbereichen. Während das Badezimmer den täglichen Familienablauf entspannt organisiert, schafft das zusätzliche Duschbad mit WC spürbar mehr Komfort im Alltag. Gerade morgens, wenn jeder gleichzeitig in den Tag starten möchte, wird dieser Mehrwert schnell zu schätzen gewusst.
Der eigene Gartenanteil von rund 77 m² bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks mit sich zu bringen. Hier können Kinder spielen, Gäste empfangen oder einfach ruhige Momente an der frischen Luft genossen werden.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.
Eingebettet in das Neubaugebiet Mittelfeld verbindet das Zuhause die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen sowie von Weil der Stadt und Calw. Das macht diese 4-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine breite Zielgruppe und langfristige Vermietbarkeit Wert legen.
Ein Zuhause für Menschen, die heute Platz brauchen und sich auch für morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer08318-Eh4
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Waschraum
- Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit Gartenanteil von ca. 77 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische ...mehr lesen
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit Gartenanteil von ca. 77 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische ...mehr lesen
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit Gartenanteil von ca. 77 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit Gartenanteil von ca. 77 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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