bellevue.de-ID: 30751109
Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr ...mehr lesen
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Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Haus oder Wohnung? Warum nicht einfach beides?
Wer von den eigenen vier Wänden im Grünen träumt, gleichzeitig aber den Aufwand eines Hauses vermeiden möchte, findet hier eine überzeugende Alternative. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Gartenanteil von rund 189 m² und schafft damit Rahmenbedingungen, die man in dieser Form nur selten findet.
Herzstück des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier treffen sich Familie und Freunde zum gemeinsamen Essen, hier beginnt der Tag und hier endet er oft mit einem direkten Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos nach draußen und macht den Garten zu einem festen Bestandteil des Alltags.
Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Individualräume bieten dabei die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Nutzung passt sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner an und nicht umgekehrt.
Besonders angenehm wirkt die klare Struktur des Grundrisses. Der Eingangsbereich empfängt mit ausreichend Platz, während das Badezimmer mit bodengleicher Dusche den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.
Im ruhigen Neubaugebiet Mittelfeld gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Weil der Stadt, Calw sowie in die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen. Das macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Für alle, die sich beim Wohnen mehr Freiraum wünschen als eine klassische Eigentumswohnung bietet.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Haus oder Wohnung? Warum nicht einfach beides?
Wer von den eigenen vier Wänden im Grünen träumt, gleichzeitig aber den Aufwand eines Hauses vermeiden möchte, findet hier eine überzeugende Alternative. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Gartenanteil von rund 189 m² und schafft damit Rahmenbedingungen, die man in dieser Form nur selten findet.
Herzstück des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier treffen sich Familie und Freunde zum gemeinsamen Essen, hier beginnt der Tag und hier endet er oft mit einem direkten Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos nach draußen und macht den Garten zu einem festen Bestandteil des Alltags.
Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Individualräume bieten dabei die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Nutzung passt sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner an und nicht umgekehrt.
Besonders angenehm wirkt die klare Struktur des Grundrisses. Der Eingangsbereich empfängt mit ausreichend Platz, während das Badezimmer mit bodengleicher Dusche den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.
Im ruhigen Neubaugebiet Mittelfeld gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Weil der Stadt, Calw sowie in die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen. Das macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Für alle, die sich beim Wohnen mehr Freiraum wünschen als eine klassische Eigentumswohnung bietet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)189 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer08318-Eh3
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Waschraum
- Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 189 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- ...mehr lesen
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 189 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- ...mehr lesen
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 189 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 189 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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