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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30751073

Sonnige Wohnung in der Stadtmitte - das Sprungbrett in die Immobilienwelt

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 79.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der malerischen Altstadt des Hegaustädtchens Engen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem historischen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die besondere Lage, ...mehr lesen
Mitten im Herzen der malerischen Altstadt des Hegaustädtchens Engen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem historischen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die besondere Lage, umgeben von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und dem einzigartigen Flair der Altstadt, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

Das historische Anwesen wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen einer modernisierten Immobilie.

Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!

Die Wohnung ist seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von EUR 250,00. Das ergibt eine Jahresmiete von EUR 3.000,00. Damit bietet sich die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Altstadtlage zu investieren.

Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überschaubare Größe, ihren historischen Charme und ihre zentrale Lage.

Klein, charmant und voller Möglichkeiten – Ihr Einstieg in die Immobilienwelt!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Engener Altstadtgeschichte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    15928

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Engen. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an das lokale ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Engen. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an das lokale und regionale Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit dem charmanten Umfeld einer historisch geprägten Kleinstadt im Landkreis Konstanz.

78234 Engen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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