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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30751071

5 Zimmer Maisonette - toller Cityflitzer, mit viel Fläche und Ertrag

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 369.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten ...mehr lesen
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseingang liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Balkone, die mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 20.000 € zusätzlich erworben werden können.

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint viel Platz, eine gelungene Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.200,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 14.400,00.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    15936

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer etablierten Stadt mit vielseitiger Infrastruktur und guter Einbindung in das regionale Umfeld. Die Lage eignet sich für Interessenten, die urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer ...mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer etablierten Stadt mit vielseitiger Infrastruktur und guter Einbindung in das regionale Umfeld. Die Lage eignet sich für Interessenten, die urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur verbinden möchten.

Im Stadtgebiet stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind in Villingen-Schwenningen vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege unterstützt eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Durch die Lage in Villingen-Schwenningen bietet die Wohnung ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Maisonette-Wohnung in einer gefragten Stadt im Südwesten Deutschlands suchen.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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Villinger Straße 91
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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