Angebot 456 von 57606

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Bild/Logo:  Geim
Geim
81827 München
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30751059

Beste Lage: Attraktives Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus!

  • Grundstück
  • · 496 m² Grundstücksfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dorfen befindet sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 496 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines ...mehr lesen
In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dorfen befindet sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 496 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Einfamilien- oder Doppelhauses und verbindet damit individuellen Gestaltungsspielraum mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Veräußert wird das Grundstück inklusive Altbestand – einem teilunterkellerten Wohnhaus mit Holzöfen aus dem Jahr 1953 und Garage. Der bestehende Altbestand ist als Abrissobjekt einzustufen und eröffnet damit die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer zu realisieren.

Besonders interessant ist das vorhandene Bebauungspotenzial. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarbebauung. Als Referenz dient unter anderem die Bebauung im Asternweg 2 mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf dieser Grundlage ist nach vorliegender Einschätzung ein Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus denkbar.

Das Grundstück überzeugt darüber hinaus durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt, die leichte Hanglage und die Möglichkeit einer attraktiven Südwestausrichtung. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung über die A94 und den Bahnhof Dorfen schaffen ideale Rahmenbedingungen für Familien und Berufspendler. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Abrissobjekt
  • Baujahr
    1953
  • Grundstücksfläche (ca.)
    496 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    SteGe 5079

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Dorfen liegt im östlichen Landkreis Erding und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Münchner Umland. Die historische Stadt verbindet einen charmanten Ortskern mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur. Für Freizeit ...mehr lesen
Dorfen liegt im östlichen Landkreis Erding und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Münchner Umland. Die historische Stadt verbindet einen charmanten Ortskern mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung sorgen die reizvolle Landschaft des Isentals, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein lebendiges Vereinsleben prägen den besonderen Charakter der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Dank der guten Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Bahnverbindung Richtung München sowie die nahegelegene Autobahn A94 – sind die Landeshauptstadt und der Großraum München gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Familien von Kindergärten, Schulen und einem gewachsenen sozialen Umfeld. Dorfen verbindet damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Anbindung an die Metropolregion München.

84405 Dorfen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.

Für die zu erwartende Bebaubarkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die ...mehr lesen
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.

Für die zu erwartende Bebaubarkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Daten im Exposé stammen von der Aussage der Stadt Dorfen.

Anbieter

Logo von SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Frau Stefanie Geim
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Bild/Logo:  Geim

Geim

Wasserburger Landstraße 266
81827 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael, Wasserburger Landstr. 266, 81827 München, Fax: 089 4530 5040, Tel: 089 4545 4661, info@stege-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael, Wasserburger Landstr. 266, 81827 München, Fax: 089 4530 5040, info@stege-immo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefanie Geim


Wasserburger Landstr. 266 266
81827 München
DEU
Tel.: 089 54046770
E-Mail: team@stege-immo.de
Homepage: http://www.stege-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt, durch das Landratsamt Erding Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 26889589

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.