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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30750551

Sofort frei! Schönes 2,5-Zimmer-Penthouse mit ca. 38 m² Südwest-Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 76,41 m² Wohnfläche
  • · 409.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage, die 1972 auf einem herrlich grünen, rund 1,4 Hektar großen Grundstück errichtet wurde.
Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und modernisiert. Das Penthouse ist bereits mit ...mehr lesen
Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage, die 1972 auf einem herrlich grünen, rund 1,4 Hektar großen Grundstück errichtet wurde.
Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und modernisiert. Das Penthouse ist bereits mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Schallschutzverglasung (inkl. elektrischen Rollos) ausgestattet. Aktuell erfolgen unter anderem die Erneuerung der Balkontrennwände. Weitere Maßnahmen im Bereich der Heiztechnik und Tiefgarage befinden sich in Planung bzw. Prüfung, weshalb derzeit auch die Rücklagenzuführung über das monatliche Hausgeld erhöht wurde.
Über den barrierefreien Hauszugang und mit dem Personenlift erreicht man die dritte und somit oberste Etage der Immobilie. Über einen offenen Laubengang findet man den separaten Penthouse-Zugang.
Über die praktische Diele lassen sich alle Wohnräume betreten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer werden durch große Fensterfronten von besonders viel Tageslicht durchströmt. Gegenüber der Küche liegt ein knapp 8 m² großes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Büro nutzen lässt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und könnte bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight der 2,5-Zimmer-Wohnung ist die rund 38 m² große, uneinsehbare Südwest-Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Hier hat man genügend Platz um sich seinen individuellen Terrassentraum zu verwirklichen.
Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Zwei besonders große Einzelstellplätze (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage können optional zu jeweils 20.000,- EUR miterworben werden.
Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    76,41 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    37,68 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012114

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.352,7 €
  • Hausgeld pro Monat
    773 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    181,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-06
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Wohngegend. Geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Wohngegend. Geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur zählt Obermenzing zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich die idyllische Parklandschaft rund um das historische Schloss Blutenburg. Spaziergänge entlang der Würm, ausgedehnte Radtouren oder gemütliche Stunden im Biergarten am Jagdschloss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Auch der Langwieder See ist mit dem Fahrrad in rund 18 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Komfort ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein großer EDEKA-Markt befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine bequeme Verbindung zum Pasinger Bahnhof, der in rund sieben Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen hervorragende S-Bahn- und Zugverbindungen in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Die beliebten Pasing Arcaden mit ihrem vielseitigen Einkaufsangebot sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte und Schulen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

81245 München · Pasing-Obermenzing · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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