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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Peter Eppelsheimer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30750553

Gepflegte Wohnung im 6-Parteien-Haus in zentraler und ruhiger Parklage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 360.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses und ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Sie wurde von den Eigentümern nur als Zweitwohnung genutzt und ist auch deshalb in gutem Zustand. Die eigene Gastherme ...mehr lesen
Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses und ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Sie wurde von den Eigentümern nur als Zweitwohnung genutzt und ist auch deshalb in gutem Zustand. Die eigene Gastherme wurde erst im Jahr 2024 erneuert, wodurch die Verbrauchs- und Emissionswerte verbessert wurden. Die Wohnung kann ohne weiteres unverzüglich bezogen werden. Sie verfügt über zwei Kellerabteile mit eigenem Stromanschluss, von denen eines mit fast 10 m² gut als Werkstatt genutzt werden kann.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012855

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.200 €
  • Hausgeld pro Monat
    199 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    184,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1951
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Nichtraucher
  • Keller

Standort & Lage

Ruhig und Zentral beschreibt diese Wohnung am besten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Giesinger Bahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt fast direkt am Casadei-Park, der ...mehr lesen
Ruhig und Zentral beschreibt diese Wohnung am besten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Giesinger Bahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt fast direkt am Casadei-Park, der mit dem Wilrampark, dem Balanpark und der Mustersiedlung verbunden ist. Viele Parkplätze für den PKW befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Auch die Isar und die Münchner Innenstadt sind in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht.
Zusätzlich ist die Bushaltestelle Klagenfurter Straße Linie 145 nur etwa 200 m entfernt, die der Linie 54 am Tomasiusplatz etwa 400 m. Die Autobahnauffahrt München‑Ramersdorf (A 8) liegt annähernd 800 m entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte wie Rewe City, Edeka Jusic und Cetin Supermarkt sowie die Bäckerei Ihle, der Drogeriemarkt DM und das Einkaufszentrum das Einstein sind in der direkten Umgebung. Eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

81669 München · Ramersdorf-Perlach · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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