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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Peter Eppelsheimer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30750553
Gepflegte Wohnung im 6-Parteien-Haus in zentraler und ruhiger Parklage
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 50 m² Wohnfläche
- · 360.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses und ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Sie wurde von den Eigentümern nur als Zweitwohnung genutzt und ist auch deshalb in gutem Zustand. Die eigene Gastherme
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Diese Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6 - Parteien - Hauses und ist für Singles oder Paare gleichermaßen gut geeignet. Sie wurde von den Eigentümern nur als Zweitwohnung genutzt und ist auch deshalb in gutem Zustand. Die eigene Gastherme wurde erst im Jahr 2024 erneuert, wodurch die Verbrauchs- und Emissionswerte verbessert wurden. Die Wohnung kann ohne weiteres unverzüglich bezogen werden. Sie verfügt über zwei Kellerabteile mit eigenem Stromanschluss, von denen eines mit fast 10 m² gut als Werkstatt genutzt werden kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBad mit Fenster
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012855
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.200 €
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Hausgeld pro Monat199 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf184,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis2028-07-29
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Nichtraucher
- Keller
Standort & Lage
Ruhig und Zentral beschreibt diese Wohnung am besten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Giesinger Bahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt fast direkt am Casadei-Park, der
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Ruhig und Zentral beschreibt diese Wohnung am besten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch den nahegelegenen Giesinger Bahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt fast direkt am Casadei-Park, der mit dem Wilrampark, dem Balanpark und der Mustersiedlung verbunden ist. Viele Parkplätze für den PKW befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Auch die Isar und die Münchner Innenstadt sind in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad erreicht.
Zusätzlich ist die Bushaltestelle Klagenfurter Straße Linie 145 nur etwa 200 m entfernt, die der Linie 54 am Tomasiusplatz etwa 400 m. Die Autobahnauffahrt München‑Ramersdorf (A 8) liegt annähernd 800 m entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte wie Rewe City, Edeka Jusic und Cetin Supermarkt sowie die Bäckerei Ihle, der Drogeriemarkt DM und das Einkaufszentrum das Einstein sind in der direkten Umgebung. Eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zusätzlich ist die Bushaltestelle Klagenfurter Straße Linie 145 nur etwa 200 m entfernt, die der Linie 54 am Tomasiusplatz etwa 400 m. Die Autobahnauffahrt München‑Ramersdorf (A 8) liegt annähernd 800 m entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte wie Rewe City, Edeka Jusic und Cetin Supermarkt sowie die Bäckerei Ihle, der Drogeriemarkt DM und das Einkaufszentrum das Einstein sind in der direkten Umgebung. Eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Peter Eppelsheimer
Ungererstraße 75
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