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Baum Immobilien GmbH

Ann-Kathrin Katzur
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30750541

3-Zimmer-Wohnung in 1-A Lage mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung und unverbaubarem Ausblick!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Lebensqualität vom Feinsten...

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anspruchsvollen Architektenhauses mit nur 5 Wohnparteien, aus dem Baujahr 1997.
Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ...mehr lesen
Lebensqualität vom Feinsten...

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anspruchsvollen Architektenhauses mit nur 5 Wohnparteien, aus dem Baujahr 1997.
Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und grenzt an landwirtschaftliche Flächen an.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die geräumige Diele verfügt über einen eingebauten Garderobenschrank und führt Sie in alle Räumlichkeiten der schönen Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separierten Essbereich und Zugang zu der traumhaften Dachterrasse. Von der Dachterrasse genießen Sie einen unvergleichbaren und unverbauten Blick ins Grüne. Aufgrund der Süd-/Westausrichtung der Dachterrasse können Sie auf Ihrem Balkon wunderschöne Sonnenuntergänge erleben. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer liegen gegenüber dem Wohnzimmer. Hier steht Ihnen ein modernes weißgefliestes Tageslicht Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein komfortables zusätzliches Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils zzgl. 20.000,00 € sind Bestandteil diese Immobilienangebotes.

Die 1-A-Wohnlage, die zeitlos attraktive Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Immobilienangebot zu einer Rarität.

Aufteilung:
-Diele
-Gäste-WC
-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
-Küche
-2 Schlafzimmer
-Tageslicht Dusch- und Wannenbad

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Etage
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    1832-ETW53-AK

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    400,82 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-24
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Im Grünen wohnen und zugleich die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf genießen – diese attraktive Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich vereint diese besondere Kombination auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe zum renommierten ...mehr lesen
Im Grünen wohnen und zugleich die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf genießen – diese attraktive Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich vereint diese besondere Kombination auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe zum renommierten Villenviertel Alt-Meererbusch gelegen, überzeugt die Lage durch ein exklusives und zugleich naturnahes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1997. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in direkter Nähe zum Meerbuscher Golfpark. Mit Blick auf angrenzende landwirtschaftliche Flächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung – fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit hervorragender Anbindung.

Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie das grüne, gewachsene Umfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Tim Pritz


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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