bellevue.de-ID: 30750539
ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante ...mehr lesen
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante ...mehr lesen
ZWEI EBENEN. VIEL LICHT. MAISONETTE IN NUFRINGEN
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und setzt im Wohnbereich einen architektonischen Akzent. Warmer Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Über die großen Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon.
Die Wohnung bietet 2,5 Zimmer und lässt sich bei Bedarf zur Zweizimmerwohnung zurückbauen. Die Küche ist bereits vorhanden. Das Bad mit Badewanne samt Waschmaschine sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein exklusives Plus ist der Dachboden: Er ist ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich und steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die niedrigen Nebenkosten schaffen zusätzlich Planungssicherheit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint auf rund 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl. Die elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und setzt im Wohnbereich einen architektonischen Akzent. Warmer Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Über die großen Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon.
Die Wohnung bietet 2,5 Zimmer und lässt sich bei Bedarf zur Zweizimmerwohnung zurückbauen. Die Küche ist bereits vorhanden. Das Bad mit Badewanne samt Waschmaschine sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein exklusives Plus ist der Dachboden: Er ist ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich und steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die niedrigen Nebenkosten schaffen zusätzlich Planungssicherheit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Fläche teilbar ab66 m²
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anbieter-Objektnummer09725
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Nufringen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,
...mehr lesen
Nufringen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nufringen bietet mit der S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart. Damit eignet sich die Gemeinde ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Auch mit dem Auto ist Nufringen hervorragend angebunden. Über die B14 und die nahegelegene Autobahn A81 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar. So profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Region.
So verbindet Nufringen eine grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nufringen bietet mit der S-Bahn-Linie S1 direkte Verbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart. Damit eignet sich die Gemeinde ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Auch mit dem Auto ist Nufringen hervorragend angebunden. Über die B14 und die nahegelegene Autobahn A81 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar. So profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten der Region.
So verbindet Nufringen eine grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen