Herrenhaus mit historischem Park

Die Kunst des Lebens in Okzitanien:

Herrenhaus mit historischem Park

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Charme des 19. Jahrhunderts auf die Vorzüge des modernen Lebens trifft – nur 45 Minuten von Toulouse und seinem Flughafen entfernt. Willkommen in diesem prachtvollen Herrenhaus, einem außergewöhnlichen Anwesen inmitten eines 8.600 m² großen, eingezäunten Parks mit altem Baumbestand. Diese wahre Oase der Ruhe liegt nur fünf Minuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Hier scheint die Zeit stillzustehen und Eleganz und Authentizität Raum zu geben.

Ein repräsentatives und einladendes Haupthaus

Schon beim Eintreten wird der besondere Charakter des Hauses deutlich. Die majestätische, 26 m² große Eingangshalle mit wunderschönen historischen Terrakottafliesen führt zu den Empfangsräumen, deren Gestaltung mit viel Geschmack gewählt wurde. Entdecken Sie die Wohnbereiche: ein gemütliches, 25 m² großes Wohnzimmer mit originalen Zementfliesen und Kamineinsatz, ein elegantes Esszimmer mit 24 m² sowie eine reizvolle, 12 m² große Veranda, die von Tageslicht durchflutet wird. Die 11 m² große Einbauküche führt zu einer großzügigen, 53 m² großen Waschküche, die im ehemaligen Stall eingerichtet wurde.

Im Schlafbereich bietet das Haupthaus fünf geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss mit Duschbad und WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie zwei weitere große Schlafzimmer mit 25 bis 26 m², die sich ein 8,5 m² großes Badezimmer teilen. Das Haus verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort und wird durch einen ausbaufähigen Dachboden von etwa 90 m² ergänzt.

Ein Außenbereich für Genuss und Erholung

Der Park des Anwesens ist jeden Tag aufs Neue bezaubernd. Er ist vollständig eingefriedet und mit Bäumen bepflanzt. Ein schöner Swimmingpool, ein Poolhaus, eine Sommerküche und ein privater Bouleplatz laden zu langen, geselligen Nachmittagen mit Familie und Freunden ein.

Einzigartiges Potenzial und gepflegte Ausstattung

Zusätzlich zum Haupthaus mit 235 m² Wohnfläche verfügt das Anwesen über eine unabhängige 65 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche, einem Duschbad und WC. Sie eignet sich ideal, um Gäste in privater Atmosphäre zu empfangen oder eine charmante Ferienunterkunft einzurichten.

Für Liebhaber großzügiger Räume oder umfangreicher Projekte bieten insgesamt 280 m² Nebengebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören eine erste Garage mit 55 m² und einem Obergeschoss gleicher Größe, eine zweite Garage mit 43 m², ein Weinkeller mit 33 m², eine Werkstatt mit 20 m² sowie das Obergeschoss der Waschküche mit 50 m².

Auch technisch bietet das Anwesen ein hohes Maß an Sicherheit:
Die

Elektroinstallation wurde erneuert, die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die Dämmung besteht aus Glaswolle, sämtliche Dächer sind in gutem Zustand und die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben.

Außerdem verfügt das Anwesen über einen Brunnen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung.