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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Charline-Marie Wenda
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30750233
Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Weingarten (Baden)
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 282,50 m² Wohnfläche
- · 547 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Weingarten (Baden). Die Immobilie bietet mit ca. 282 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im
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Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Weingarten (Baden). Die Immobilie bietet mit ca. 282 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im 1.OG verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz und flexiblen Wohnkonzepten suchen.
Das ca. 547 m² große Grundstück umfasst einen Hof, der zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen weiteren nutzbaren Freiraum. Drei Massivgebaute Garagen, bieten private Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Büro eignet, zusätzlichen Freiraum. Die solide Massivbauweise macht dieses Objekt in Weingarten (Baden) zu einer besonderen Basis für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.
Das ca. 547 m² große Grundstück umfasst einen Hof, der zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen weiteren nutzbaren Freiraum. Drei Massivgebaute Garagen, bieten private Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Büro eignet, zusätzlichen Freiraum. Die solide Massivbauweise macht dieses Objekt in Weingarten (Baden) zu einer besonderen Basis für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)282,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)547 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer13110_CW
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr13.392 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf146,34 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis2036-10-20
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weingarten (Baden), einer gefragten Gemeinde im Raum Karlsruhe. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karlsruhe, Bruchsal und weitere
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weingarten (Baden), einer gefragten Gemeinde im Raum Karlsruhe. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karlsruhe, Bruchsal und weitere Orte der Region sind je nach Verkehrslage gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.
Weingarten (Baden) bietet eine etablierte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Stadtbahnlinien S31 und S32 fahren in Richtung Karlsruhe und Bruchsal; die Fahrt nach Karlsruhe-Durlach oder zum Hauptbahnhof dauert etwa 5 bis 10 Minuten, die Bahnen verkehren meist etwa alle 15 Minuten. Die Regionalbuslinien 120, 121, 122 und 159 verbinden den Ort mit Stutensee und Blankenloch.
Weingarten (Baden) bietet eine etablierte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Stadtbahnlinien S31 und S32 fahren in Richtung Karlsruhe und Bruchsal; die Fahrt nach Karlsruhe-Durlach oder zum Hauptbahnhof dauert etwa 5 bis 10 Minuten, die Bahnen verkehren meist etwa alle 15 Minuten. Die Regionalbuslinien 120, 121, 122 und 159 verbinden den Ort mit Stutensee und Blankenloch.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Charline-Marie Wenda
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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