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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Charline-Marie Wenda
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30750233

Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Weingarten (Baden)

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 282,50 m² Wohnfläche
  • · 547 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Weingarten (Baden). Die Immobilie bietet mit ca. 282 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Weingarten (Baden). Die Immobilie bietet mit ca. 282 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im 1.OG verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz und flexiblen Wohnkonzepten suchen.

Das ca. 547 m² große Grundstück umfasst einen Hof, der zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen weiteren nutzbaren Freiraum. Drei Massivgebaute Garagen, bieten private Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Büro eignet, zusätzlichen Freiraum. Die solide Massivbauweise macht dieses Objekt in Weingarten (Baden) zu einer besonderen Basis für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    282,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    547 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    13110_CW

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    13.392 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    146,34 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-20
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weingarten (Baden), einer gefragten Gemeinde im Raum Karlsruhe. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karlsruhe, Bruchsal und weitere ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weingarten (Baden), einer gefragten Gemeinde im Raum Karlsruhe. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karlsruhe, Bruchsal und weitere Orte der Region sind je nach Verkehrslage gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.

Weingarten (Baden) bietet eine etablierte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Stadtbahnlinien S31 und S32 fahren in Richtung Karlsruhe und Bruchsal; die Fahrt nach Karlsruhe-Durlach oder zum Hauptbahnhof dauert etwa 5 bis 10 Minuten, die Bahnen verkehren meist etwa alle 15 Minuten. Die Regionalbuslinien 120, 121, 122 und 159 verbinden den Ort mit Stutensee und Blankenloch.

76356 Weingarten (Baden) · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Charline-Marie Wenda

Franz-Bläsi-Straße 16
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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