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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30750175
Wohnen am Lemberg – Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem, parkähnlichem Grundstück *2.356 m²*
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 281 m² Wohnfläche
- · 2.356 m² Grundstücksfläche
- · 1.425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der Zugang zu diesem großzügigen Anwesen inmitten eines idyllischen Gartens erfolgt über eine eigene Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. An der Straße befindet sich zudem ein Carport mit 2 zusätzlichen Stellplätzen.
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Der Zugang zu diesem großzügigen Anwesen inmitten eines idyllischen Gartens erfolgt über eine eigene Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. An der Straße befindet sich zudem ein Carport mit 2 zusätzlichen Stellplätzen.
Der Eingangsbereich im Eingangsgeschoss präsentiert sich mit einer großen Diele und Garderobe rechter Hand und ein schönes Arbeitszimmer linker Hand. Im hintern Bereich befindet sich eine Sauna, ein Duschbad, eine Waschküche und eine Abstellkammer. Eine schöne, offene Steintreppe führt über die Diele nach oben in das Erdgeschoss.
Über die Diele gelangt man rechter Hand am Gäste WC vorbei in die offene Küche mit Speisekammer und Anrichte zum Esszimmer mit vorgelagerter West-Terrasse sowie Nord-Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten. Linker Hand befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Durchgang zum sehr großzügigen Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfront Richtung Süden und mit Kamin. Der offene Durchgang von Wohnzimmer und Esszimmer lässt die Räume zu einem schönen großen Ambiente verschmelzen.
In das Obergeschoss gelangt man über eine Treppe im Anrichten-Bereich vor der Küche. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet und eines mit einem großen Balkon nach Norden und Westen ausgerichtet. Hier kann man die Blicke über Stuttgart oder in den eigenen schönen Garten genießen. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette und ein weiterer Balkon zum Garten hin runden das Angebot ab.
Der schöne, natürlich angelegte parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, diversen Terrassen, Gartenhäuschen und einem Pool lassen täglich Urlaubsgefühle aufkommen und lädt zu großen Feiern und Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Eingangsbereich im Eingangsgeschoss präsentiert sich mit einer großen Diele und Garderobe rechter Hand und ein schönes Arbeitszimmer linker Hand. Im hintern Bereich befindet sich eine Sauna, ein Duschbad, eine Waschküche und eine Abstellkammer. Eine schöne, offene Steintreppe führt über die Diele nach oben in das Erdgeschoss.
Über die Diele gelangt man rechter Hand am Gäste WC vorbei in die offene Küche mit Speisekammer und Anrichte zum Esszimmer mit vorgelagerter West-Terrasse sowie Nord-Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten. Linker Hand befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Durchgang zum sehr großzügigen Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfront Richtung Süden und mit Kamin. Der offene Durchgang von Wohnzimmer und Esszimmer lässt die Räume zu einem schönen großen Ambiente verschmelzen.
In das Obergeschoss gelangt man über eine Treppe im Anrichten-Bereich vor der Küche. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet und eines mit einem großen Balkon nach Norden und Westen ausgerichtet. Hier kann man die Blicke über Stuttgart oder in den eigenen schönen Garten genießen. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette und ein weiterer Balkon zum Garten hin runden das Angebot ab.
Der schöne, natürlich angelegte parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, diversen Terrassen, Gartenhäuschen und einem Pool lassen täglich Urlaubsgefühle aufkommen und lädt zu großen Feiern und Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)281 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.356 m²
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Nutzfläche (ca.)298 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer11562
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf302,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis2035-11-24
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
+Exklusive Wohnlage am Lemberg – naturnahes Wohnen in Stuttgart-Feuerbach+
Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollen, ruhigen Wohnlagen von Stuttgart-Feuerbach, am Lemberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollen, ruhigen Wohnlagen von Stuttgart-Feuerbach, am Lemberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, ...mehr lesen
+Exklusive Wohnlage am Lemberg – naturnahes Wohnen in Stuttgart-Feuerbach+
Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollen, ruhigen Wohnlagen von Stuttgart-Feuerbach, am Lemberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine aufgelockerte Bebauung und eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft aus.
Der Lemberg zählt zu den landschaftlich attraktiven Höhenlagen im Stuttgarter Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Großstadt. Die erhöhte Lage, die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Wald- und Spazierwegen verleihen diesem Wohnstandort einen besonderen Charakter. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung des Lembergs ist geprägt von grünen Hanglagen, Gärten und einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung.
Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Pfostenwäldle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein Wohnstandort für Menschen, die das Besondere schätzen: Die Lage am Lemberg vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollen, ruhigen Wohnlagen von Stuttgart-Feuerbach, am Lemberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine aufgelockerte Bebauung und eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft aus.
Der Lemberg zählt zu den landschaftlich attraktiven Höhenlagen im Stuttgarter Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Großstadt. Die erhöhte Lage, die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Wald- und Spazierwegen verleihen diesem Wohnstandort einen besonderen Charakter. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung des Lembergs ist geprägt von grünen Hanglagen, Gärten und einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung.
Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Pfostenwäldle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Ein Wohnstandort für Menschen, die das Besondere schätzen: Die Lage am Lemberg vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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