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bellevue.de-ID: 30748617
Le Bouscat (33110) – Unabhängige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 64 m², 2 Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt
- Wohnung
- · 65 m² Wohnfläche
- · 220.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Le Bouscat (33110) bietet Abriculteurs diese 64 m² große Maisonettewohnung nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt an.
In einer begehrten Lage von Le Bouscat und in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten trennt ...mehr lesen
In einer begehrten Lage von Le Bouscat und in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten trennt ...mehr lesen
In Le Bouscat (33110) bietet Abriculteurs diese 64 m² große Maisonettewohnung nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt an.
In einer begehrten Lage von Le Bouscat und in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten trennt diese unabhängige Maisonettewohnung den Wohnbereich klar vom Schlafbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
Auf der ersten Ebene: einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Ausrichtung nach Nordosten und Nordwesten, ideal zum Empfangen von Gästen, sowie ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss: zwei ruhige Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss: einen abschließbaren privaten Abstellraum für Fahrräder und persönliche Gegenstände.
EINE GEPFLEGTE, ÜBERSCHAUBARE WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten wurde am 16. September 2026 offiziell gegründet. Es gibt keine professionelle Hausverwaltung: Die Instandhaltung wird von den beiden Eigentümern gemeinsam übernommen, wodurch die Kosten deutlich begrenzt werden. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.
DAS VIERTEL
Der Parc de l’Ermitage, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel – Bus sowie die Straßenbahnlinien C und D – sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenloses Parken auf der Straße.
DIE VORTEILE
- Unabhängige Maisonettewohnung mit hausähnlichem Charakter und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss
- Begehrte Lage, nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt
- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten, gegründet im September 2026, mit sehr niedrigen Kosten
- Dach in sehr gutem Zustand
- Privater Abstellraum für Fahrräder oder andere Gegenstände
- Glasfaseranschluss
- Kostenloses Parken auf der Straße
- Virtuelle Besichtigung verfügbar
Ideal als erste Immobilie, für ein junges Paar oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Energieausweis: D (221 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO₂/m²/Jahr).
Kaufpreis: 220.000 € inklusive Steuern (Maklergebühr von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, selbstständigem Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister RSAC von Bordeaux unter der Nr. 913 910 022, ohne Verwahrung von Geldern und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier erstellt. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 5.000 €, ist unter der SIREN-Nr. 837 704 584 eingetragen und Inhaber der Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in der 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
In einer begehrten Lage von Le Bouscat und in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten trennt diese unabhängige Maisonettewohnung den Wohnbereich klar vom Schlafbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
Auf der ersten Ebene: einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Ausrichtung nach Nordosten und Nordwesten, ideal zum Empfangen von Gästen, sowie ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss: zwei ruhige Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss: einen abschließbaren privaten Abstellraum für Fahrräder und persönliche Gegenstände.
EINE GEPFLEGTE, ÜBERSCHAUBARE WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten wurde am 16. September 2026 offiziell gegründet. Es gibt keine professionelle Hausverwaltung: Die Instandhaltung wird von den beiden Eigentümern gemeinsam übernommen, wodurch die Kosten deutlich begrenzt werden. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.
DAS VIERTEL
Der Parc de l’Ermitage, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel – Bus sowie die Straßenbahnlinien C und D – sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenloses Parken auf der Straße.
DIE VORTEILE
- Unabhängige Maisonettewohnung mit hausähnlichem Charakter und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss
- Begehrte Lage, nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt
- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten, gegründet im September 2026, mit sehr niedrigen Kosten
- Dach in sehr gutem Zustand
- Privater Abstellraum für Fahrräder oder andere Gegenstände
- Glasfaseranschluss
- Kostenloses Parken auf der Straße
- Virtuelle Besichtigung verfügbar
Ideal als erste Immobilie, für ein junges Paar oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Energieausweis: D (221 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO₂/m²/Jahr).
Kaufpreis: 220.000 € inklusive Steuern (Maklergebühr von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, selbstständigem Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister RSAC von Bordeaux unter der Nr. 913 910 022, ohne Verwahrung von Geldern und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier erstellt. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 5.000 €, ist unter der SIREN-Nr. 837 704 584 eingetragen und Inhaber der Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in der 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Anbieter-Objektnummeraabq7381_hd_3010_9
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris