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bellevue.de-ID: 30748615

Bordeaux Bacalan (33300) – Helle, zweiseitig belichtete 3-Zimmer-Maisonette mit 75 m² und sehr hoher Decke

  • Wohnung
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs präsentiert Ihnen diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in Bordeaux (33300), im Viertel Bacalan.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großen, hellen und ruhigen Wohnbereich, der durch die sehr hohe Decke besonders ...mehr lesen
Abriculteurs präsentiert Ihnen diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in Bordeaux (33300), im Viertel Bacalan.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großen, hellen und ruhigen Wohnbereich, der durch die sehr hohe Decke besonders zur Geltung kommt. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, eine Sitzecke und einen Essbereich.
Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss gibt es ein ansprechend gestaltetes Schlafzimmer mit Dachschrägen und sichtbaren Balken sowie einen Arbeitsbereich.

Das Gebäude ist eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten in der Rue Arago, im Herzen von Bacalan, einem Viertel im Wandel. Die Straßenbahnlinie B (Haltestelle Brandenburg) ist etwa 250 m entfernt und erreicht die Quinconces und das Stadtzentrum in rund 20 Minuten. Die Kindertagesstätte Achard und die Grundschule Charles Martin sind nur wenige Gehminuten entfernt; auch das Stadion Charles Martin liegt ganz in der Nähe. Etwas mehr als einen Kilometer entfernt befinden sich Les Bassins à flot, die U-Boot-Basis, die Markthallen von Bacalan und die Cité du Vin, mit Restaurants, Kulturstätten und Spazierwegen am Ufer der Garonne. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Apotheke gibt es in der Umgebung der Haltestelle Brandenburg.

Die Vorzüge:
- Helle, zweiseitig belichtete Maisonettewohnung
- Sehr hohe Decken
- Möglichkeit, im großzügigen Wohnbereich ein drittes Schlafzimmer einzurichten

Hinweise:
- Grundsteuer: 909 € pro Jahr
- Jährliches Hausgeld: 1.140 € pro Jahr
- Zustand der Immobilie: guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
- 6 Einheiten
- Kein laufendes Verfahren

Standardisierter Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 176 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 5 (A)
Minimale / maximale Energiekosten: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 299.000 € inkl. MwSt. (Maklerhonorar von Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hadrien DERAMECOURT, Handelsvertreter (Einzelunternehmen), verfasst. Er ist beim Handelsregister RSAC in BORDEAUX unter der Nr. 913 910 022 eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Unternehmenssitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Hadrien DERAMECOURT
Einzelunternehmen • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    zcds2080_hd_3010_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33300 Bordeaux · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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