Le Bouscat (33200) – 250 m² großes renovierungsbedürftiges Haus, genehmigte Baugenehmigung mit Pool, 360 m² Garten, nahe dem Parc Bordelais

In Le Bouscat (33200) bietet Abriculteurs dieses 250 m² große, vollständig renovierungsbedürftige Haus nur wenige Schritte vom Parc Bordelais entfernt an.

An der Grenze zwischen Bordeaux und Le Bouscat, ganz in der Nähe des sehr beliebten Parc Bordelais, bietet diese Immobilie großes Potenzial. Zurückgesetzt von der Straße liegt sie in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend und genießt absolute Privatsphäre ohne direkte Einblicke. Eine private Zufahrt ermöglicht es, zwei Fahrzeuge bequem und sicher auf dem Grundstück abzustellen.

Das Gebäude bietet großzügige Räume und derzeit im Rohbau befindliche Flächen, die nur noch auf Ihre Ideen warten. Damit Sie Ihr Vorhaben sicher umsetzen können, wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt und von der Stadtverwaltung bestätigt. Sie umfasst unter anderem den Bau eines 19 m² großen Pools, der in einen 360 m² großen Garten eingebettet ist. Die Architektenpläne und zeitgemäßen Visualisierungen stehen vollständig zur Verfügung und ermöglichen es Ihnen, sich direkt eine elegante, moderne und hochwertige Renovierung vorzustellen.

Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität bei der Gestaltung. Ob Sie ein repräsentatives, maßgeschneidertes Familienhaus schaffen, das Gebäude für eine langfristige Anlage in zwei separate Wohnungen aufteilen oder Büros beziehungsweise eine Praxis für einen freien Beruf einrichten möchten – die Struktur eignet sich für unterschiedlichste berufliche und familiäre Vorhaben. Darüber hinaus profitiert diese bevorzugte Wohnlage von einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Schritte von renommierten Schulen, Geschäften für den täglichen Bedarf, den Einrichtungen im Zentrum von Le Bouscat und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Straßenbahnlinie D und die Buslinien ermöglichen eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Bordeaux.

Diese seltene Immobilie in der Gegend unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Sie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die einzigartige Möglichkeit, sämtliche Ausstattungen und den künftigen Energieverbrauch selbst zu bestimmen (die Energieausweise sind nach Abschluss der Arbeiten zu erstellen).

Verkaufspreis: 990.000 € inklusive Steuern (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hadrien Deramecourt, Handelsvertreter (EI), verfasst. Er ist beim Handelsregister Bordeaux unter der Nummer 913 910 022 eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Geschäftssitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
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Hadrien DERAMECOURT
EI • Handelsregister Bordeaux 913 910 022