Haus in Tisno – Meerblick, Garage und großzügiger Hof

Ein geräumiges Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 297,14 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf dem Festland von Tisno, in ruhiger Lage in diesem charmanten dalmatinischen Ort. Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, die Möglichkeit, mehrere separate Wohneinheiten einzurichten, sowie den Panoramablick auf das Meer, die Insel Murter und die umliegenden Inseln. Besonders hervorzuheben sind der großzügige und abwechslungsreich gestaltete Außenbereich, die geräumigen Terrassen und der geschützte Stellplatz in der Garage. Damit ist das Haus eine interessante Wahl für Familien, als Feriendomizil oder zur touristischen Nutzung. Der 193 m² große Hof ist von einer Mauer umgeben, die Privatsphäre bietet, und erstreckt sich über mehrere Ebenen. So ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien. Einige Bereiche des Hofs sind durch Außentreppen miteinander verbunden, während die Terrassen einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Im Hof befindet sich ein überdachtes Spülbecken. Hinter dem Haus liegt auf einem erhöhten Bereich ein Grillplatz mit anschließender Terrasse, die sich ideal für einen Esstisch und Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten eignet. Die großzügige Fläche, die unterschiedlichen Bereiche und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen machen diesen Außenbereich zu einem besonders attraktiven Teil der Immobilie.

**Aufteilung**

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zum Kellergeschoss gehören eine 35,51 m² große Garage, die praktisches, überdachtes Parken ermöglicht, sowie ein Zugang zu einem Teil des Hofs mit einem Spülbecken im Freien.

Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Flur, einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen. Ein besonderer Vorzug dieser Etage ist der großzügige Außenbereich mit einer überdachten Terrasse von 20,46 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 34 m². Beide bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Inseln und eignen sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend im dalmatinischen Ambiente.

Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Eingänge. Dadurch kann die gesamte Etage flexibel als eine Wohneinheit oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden. Derzeit ist sie als zwei miteinander verbundene Wohneinheiten eingerichtet, die durch eine Innentür in der Mitte verbunden sind. So ist eine gemeinsame Nutzung möglich, während die Bereiche bei Bedarf einfach voneinander getrennt werden können. Jede Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Beide Wohneinheiten haben Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Der Balkon umfasst einen überdachten Bereich von 20,46 m² und einen gleich großen nicht überdachten Bereich und bietet damit viel Platz zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Zimmer mit einer Fläche von 81,48 m² und bietet zusätzliches Potenzial. Die Größe eröffnet verschiedene Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau und eine Anpassung an die Bedürfnisse der Eigentümer, vorbehaltlich der technischen Voraussetzungen und der geltenden Vorschriften.

**Ausstattung und Außenanlagen**

Das Haus ist mit Klimageräten ausgestattet, die die Raumtemperatur regulieren. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Parkett und Keramikfliesen. Neben den großzügigen Innenräumen ist der vielseitig nutzbare Außenbereich ein wichtiger Vorzug der Immobilie. Der ummauerte Hof bietet Privatsphäre. Seine verschiedenen Ebenen, Außentreppen und Terrassen schaffen einen abwechslungsreichen Außenbereich. Ein überdachtes Spülbecken, ein erhöhter Bereich mit Grill und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien ergänzen das Angebot. Eine 35,51 m² große Garage bietet einen Stellplatz und ist ein bedeutender praktischer Vorteil.

**Lage**

Tisno ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der teils auf dem Festland und teils auf der Insel Murter liegt. Beide Teile sind durch eine Brücke verbunden. Der Ort ist für seine besondere Lage zwischen Festland und Insel bekannt. Kopfsteingepflasterte Straßen, traditionelle Architektur und ein reiches maritimes Erbe verleihen Tisno eine authentische dalmatinische Atmosphäre. Das kristallklare Meer, die Nähe zu Naturschönheiten und attraktive Sommerveranstaltungen machen Tisno zu einem beliebten Urlaubsziel und zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen.

Das Haus befindet sich auf dem Festland von Tisno, in einer ruhigen Gegend eines touristischen Ortes, die sich durch gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes mediterranes Ambiente auszeichnet. Der Panoramablick auf das Meer, die Insel Murter und die umliegenden Inseln unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das kristallklare Meer und die Nähe zu Naturschönheiten tragen zusätzlich zur Aufenthaltsqualität bei.

Dank der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten einzurichten, des großzügigen Hofs mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und der Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist besonders interessant für Käufer, die ein geräumiges Haus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung oder ein Feriendomizil mit viel Außenfläche suchen.

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