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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Klaus Reisinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30747751

Sanieren und einziehen ! Helles Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, sofort nutzbar

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 134 m² Grundstücksfläche
  • · 620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Reihenhauszeile wurde in den späten 1950er Jahren gebaut. Als Besonderheit sind die Häuser firstmittig geteilt. Für unser Haus bedeutet dies, dass sämtliche Räume und auch der Garten zur Westseite ausgerichtet sind. Das Haus wurde zeitlebens von ...mehr lesen
Die Reihenhauszeile wurde in den späten 1950er Jahren gebaut. Als Besonderheit sind die Häuser firstmittig geteilt. Für unser Haus bedeutet dies, dass sämtliche Räume und auch der Garten zur Westseite ausgerichtet sind. Das Haus wurde zeitlebens von den Eigentümern selbst bewohnt. Jetzt wurde es gerade geräumt und steht leer, lediglich die Küche blieb noch eingebaut. Obwohl es sich um kein großes Haus handelt, bietet es doch Platz für eine Familie. Auffallend ist die einläufige Treppe. Sie befindet sich in der Hausmitte und zieht sich vom Keller- bis ins Obergeschoss. Lediglich ins Dachgeschoss setzt sie sich viertelgewendelt fort. Im Erdgeschoss haben ein Wohnzimmer, Küche mit Essplatz am Fenster und die Toilette Platz. Im Obergeschoss liegen das kleine Bad, Schlafzimmer mit davorliegendem Balkon. Zudem ein Büro mit separater Kammer. Von diesem aus geht es ins Dachgeschoss mit nochmals zwei separaten Zimmern. In einem der beiden Dachzimmer befindet sich eine große Dachgaube, was die nutzbare Fläche deutlich erweitert. Die Dachfläche wurde etwa 1990 neu gedeckt.
Der Keller ist durchaus geräumig; in ihm finden eine Werkstatt, Waschküche und viel Stauraum Platz.
Neben dem Eingangsbereich, vor dem Wohnzimmer ist ein überdachter Freisitz; im vorderen Gartenteil steht ein Gartenhaus. Der Garten ist hübsch eingewachsen und lässt sich bestens nutzen.
Parken mit dem PKW geht ganz einfach auf den angrenzenden, öffentlichen Parkplätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    134 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/014294

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.200 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    139,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-27
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -sofort nutzbar - gute Gebäudesubstanz - helle Räume - komplette Westausrichtung
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse

Standort & Lage

Kurze Wege zeichnen diese Lage aus. Egal ob es um die täglichen Besorgungen, Kindergarten oder Schule oder den Arzt in der Nähe geht. Die Anbindung an die Öffentlichen passt - die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Zudem ist ...mehr lesen
Kurze Wege zeichnen diese Lage aus. Egal ob es um die täglichen Besorgungen, Kindergarten oder Schule oder den Arzt in der Nähe geht. Die Anbindung an die Öffentlichen passt - die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Zudem ist man bei Bedarf mit dem Auto blitzschnell auf dem Mittleren Ring und der Garmischer Autobahn.

81369 München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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