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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30747753
Neu bauen oder renovieren ? Grundstück mit Zweifamilienhaus, ruhige Lage, Südausrichtung
- Grundstück
- · 593 m² Grundstücksfläche
- · 1.090.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Grundstück misst in der Breite rund 23 Meter, in der Tiefe rund 26 Meter. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Damit richtet sich die Zulässigkeit baulicher Veränderungen bzw. eines Neubauvorhaben nach $ 34 Bau
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Das Grundstück misst in der Breite rund 23 Meter, in der Tiefe rund 26 Meter. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Damit richtet sich die Zulässigkeit baulicher Veränderungen bzw. eines Neubauvorhaben nach $ 34 Bau GB, damit einer Orientierung an der umgebenden Bebauung.
Das jetzige Haus misst ca. 14 Meter in der Länge und 8,50 Meter in der Tiefe. Auf zwei Etagen bietet es aktuell ca. 188 m² Wohnfläche zzgl. anteilig Terrasse und Balkon. Die Nutzfläche im Keller liegt bei ca. 88 m². Weitere Nutzfläche steht mit dem nicht ausgebauten, jedoch gedämmten Dachgeschoss und in Form der drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude wurde wohl 1961 errichtet und in den 1980er Jahren zur Westseite erweitert und modernisiert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt unter dem rund 30° geneigtem Satteldach über einen nicht ausgebauten und gedämmten Speicher. Das Gebäude wird beidseitig von insgesamt 3 Garagen flankiert.
Der aktuelle Bestand weist eine Geschossflächenzahl von 0,4 auf.
Haupt- und Nebengebäude präsentieren sich in durchaus modernisierbarem Zustand. Ebenso vorstellbar ist eine Neubebauung mit Doppelhaus, Dreispänner oder Wohnungsbau.
Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.
Das jetzige Haus misst ca. 14 Meter in der Länge und 8,50 Meter in der Tiefe. Auf zwei Etagen bietet es aktuell ca. 188 m² Wohnfläche zzgl. anteilig Terrasse und Balkon. Die Nutzfläche im Keller liegt bei ca. 88 m². Weitere Nutzfläche steht mit dem nicht ausgebauten, jedoch gedämmten Dachgeschoss und in Form der drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude wurde wohl 1961 errichtet und in den 1980er Jahren zur Westseite erweitert und modernisiert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt unter dem rund 30° geneigtem Satteldach über einen nicht ausgebauten und gedämmten Speicher. Das Gebäude wird beidseitig von insgesamt 3 Garagen flankiert.
Der aktuelle Bestand weist eine Geschossflächenzahl von 0,4 auf.
Haupt- und Nebengebäude präsentieren sich in durchaus modernisierbarem Zustand. Ebenso vorstellbar ist eine Neubebauung mit Doppelhaus, Dreispänner oder Wohnungsbau.
Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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ObjektzustandAltbau
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012958
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.838,11 €
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Courtage2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
In gefragter und sehr ruhiger Lage von Milbertshofen befindet sich dieses ca. 593 m² große Grundstück. Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern aber auch einem Dreispänner. Das Grundstück ist ideal nach Süden
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In gefragter und sehr ruhiger Lage von Milbertshofen befindet sich dieses ca. 593 m² große Grundstück. Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern aber auch einem Dreispänner. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet mit Straße und Zufahrt auf der Nordseite. Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr. Im Umkreis von rund 5 Gehminuten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
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