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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Klaus Reisinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30747753

Neu bauen oder renovieren ? Grundstück mit Zweifamilienhaus, ruhige Lage, Südausrichtung

  • Grundstück
  • · 593 m² Grundstücksfläche
  • · 1.090.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Grundstück misst in der Breite rund 23 Meter, in der Tiefe rund 26 Meter. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Damit richtet sich die Zulässigkeit baulicher Veränderungen bzw. eines Neubauvorhaben nach $ 34 Bau ...mehr lesen
Das Grundstück misst in der Breite rund 23 Meter, in der Tiefe rund 26 Meter. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Damit richtet sich die Zulässigkeit baulicher Veränderungen bzw. eines Neubauvorhaben nach $ 34 Bau GB, damit einer Orientierung an der umgebenden Bebauung.
Das jetzige Haus misst ca. 14 Meter in der Länge und 8,50 Meter in der Tiefe. Auf zwei Etagen bietet es aktuell ca. 188 m² Wohnfläche zzgl. anteilig Terrasse und Balkon. Die Nutzfläche im Keller liegt bei ca. 88 m². Weitere Nutzfläche steht mit dem nicht ausgebauten, jedoch gedämmten Dachgeschoss und in Form der drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude wurde wohl 1961 errichtet und in den 1980er Jahren zur Westseite erweitert und modernisiert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt unter dem rund 30° geneigtem Satteldach über einen nicht ausgebauten und gedämmten Speicher. Das Gebäude wird beidseitig von insgesamt 3 Garagen flankiert.
Der aktuelle Bestand weist eine Geschossflächenzahl von 0,4 auf.

Haupt- und Nebengebäude präsentieren sich in durchaus modernisierbarem Zustand. Ebenso vorstellbar ist eine Neubebauung mit Doppelhaus, Dreispänner oder Wohnungsbau.

Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Grundstücksfläche (ca.)
    593 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/012958

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.838,11 €
  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

In gefragter und sehr ruhiger Lage von Milbertshofen befindet sich dieses ca. 593 m² große Grundstück. Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern aber auch einem Dreispänner. Das Grundstück ist ideal nach Süden ...mehr lesen
In gefragter und sehr ruhiger Lage von Milbertshofen befindet sich dieses ca. 593 m² große Grundstück. Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern aber auch einem Dreispänner. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet mit Straße und Zufahrt auf der Nordseite. Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr. Im Umkreis von rund 5 Gehminuten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt.

80935 München · Milbertshofen-Am Hart · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ungererstraße 75
80805 München
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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