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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30747709
NEU: Barrierefrei mit Weitblick – großzügiges Penthouse mit 2 Balkonen, Tiefgaragen- & Außenstellplatz
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 133,05 m² Wohnfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
- Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen und traumhaftem Ausblick bis zur Schwäbischen Alb -
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Schlaitdorf vereint großzügige Raumdimensionen, eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Schlaitdorf vereint großzügige Raumdimensionen, eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives ...mehr lesen
- Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen und traumhaftem Ausblick bis zur Schwäbischen Alb -
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Schlaitdorf vereint großzügige Raumdimensionen, eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl. Mit über 133 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Grundfläche von rund 178 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und viel Raum für individuelle Wohnansprüche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und zeitgemäßer Wohnqualität.
- Großzügiges Raumkonzept mit besonderem Wohnambiente -
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Die gelungene Grundrissgestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit angenehm separierten Rückzugsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer mit ca. 33,4 m², das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Ankleidebereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die rückwärtige Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 12,5 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC ergänzen, das durchdachte Raumangebot.
- Das Herzstück – großzügiges Wohnen, Essen und Kochen -
Den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Grundfläche von ca. 88,5 m².
Die großzügigen Raumdimensionen, die angenehmen Lichtverhältnisse und die stilvoll integrierte, hochwertige Einbauküche schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Ein weiteres Highlight ist die direkt angrenzende zweite Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Schlaitdorf, die umliegende grüne Landschaft und bis hin zur Schwäbischen Alb. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Stunden am Abend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnansprüche -
Ursprünglich wurde die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung geplant. Im Zuge der individuellen Gestaltung entstand das heutige großzügige, offene Wohnkonzept.
Bei entsprechendem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, durch bauliche Anpassungen zusätzliche Räume zu schaffen und die ursprüngliche Zimmeraufteilung wiederherzustellen. Damit bietet die Wohnung auch langfristig interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
- Barrierefreier Zugang und zeitgemäßer Wohnkomfort -
Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der komfortable, barrierefreie Zugang zur Wohnung. Der vorhandene Aufzug verbindet die Garage bequem mit der Wohnebene und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang ohne Treppensteigen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.
- Fazit -
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertiger Ausstattung, einem flexiblen Wohnkonzept und zwei wunderschönen Dachterrassen mit beeindruckendem Ausblick.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Komfort auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Schlaitdorf vereint großzügige Raumdimensionen, eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl. Mit über 133 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Grundfläche von rund 178 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und viel Raum für individuelle Wohnansprüche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und zeitgemäßer Wohnqualität.
- Großzügiges Raumkonzept mit besonderem Wohnambiente -
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Die gelungene Grundrissgestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit angenehm separierten Rückzugsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer mit ca. 33,4 m², das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Ankleidebereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die rückwärtige Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.
Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 12,5 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC ergänzen, das durchdachte Raumangebot.
- Das Herzstück – großzügiges Wohnen, Essen und Kochen -
Den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Grundfläche von ca. 88,5 m².
Die großzügigen Raumdimensionen, die angenehmen Lichtverhältnisse und die stilvoll integrierte, hochwertige Einbauküche schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Ein weiteres Highlight ist die direkt angrenzende zweite Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Schlaitdorf, die umliegende grüne Landschaft und bis hin zur Schwäbischen Alb. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Stunden am Abend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnansprüche -
Ursprünglich wurde die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung geplant. Im Zuge der individuellen Gestaltung entstand das heutige großzügige, offene Wohnkonzept.
Bei entsprechendem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, durch bauliche Anpassungen zusätzliche Räume zu schaffen und die ursprüngliche Zimmeraufteilung wiederherzustellen. Damit bietet die Wohnung auch langfristig interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
- Barrierefreier Zugang und zeitgemäßer Wohnkomfort -
Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der komfortable, barrierefreie Zugang zur Wohnung. Der vorhandene Aufzug verbindet die Garage bequem mit der Wohnebene und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang ohne Treppensteigen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.
- Fazit -
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertiger Ausstattung, einem flexiblen Wohnkonzept und zwei wunderschönen Dachterrassen mit beeindruckendem Ausblick.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Komfort auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,05 m²
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Etage2
-
Freier Stellplatz1
-
Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer11560
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat471 €
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Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf6,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis2030-06-21
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Schlaitdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt, während sich in der näheren Umgebung zahlreiche
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Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Schlaitdorf und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt, während sich in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur bieten.
Schlaitdorf liegt reizvoll am Südrand des Schönbuchs und überzeugt durch seinen hohen Wald- und Erholungsanteil. Die Gemeinde bietet damit eine naturnahe Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B27 und B297 sind unter anderem Stuttgart, Tübingen und Nürtingen gut erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere VVS-Buslinien ergänzt.
Eine besondere Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und weitläufige Dachterrassen mit Blick ins Grüne in einer naturnahen Gemeinde verbinden möchten.
Schlaitdorf liegt reizvoll am Südrand des Schönbuchs und überzeugt durch seinen hohen Wald- und Erholungsanteil. Die Gemeinde bietet damit eine naturnahe Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B27 und B297 sind unter anderem Stuttgart, Tübingen und Nürtingen gut erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere VVS-Buslinien ergänzt.
Eine besondere Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und weitläufige Dachterrassen mit Blick ins Grüne in einer naturnahen Gemeinde verbinden möchten.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
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Ansprechpartner
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