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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30747707
** Seltene Gelegenheit: ** Architektenbungalow mit 882 m² Grundstück und Außenpool
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 164,10 m² Wohnfläche
- · 882 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieser charaktervolle Architektenbungalow aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumgestaltung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem 882 m²
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Dieser charaktervolle Architektenbungalow aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumgestaltung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem 882 m² großen Grundstück eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Schon beim Betreten des Hauses wird der architektonische Charakter der Immobilie deutlich. Die für das Baujahr bemerkenswert hohen Decken, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen damit ein komfortables Wohnen ohne aufwendige Treppenwege.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei-vier Schlafzimmer sowie zwei kleine Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne, offene Wohnraumgestaltung sowie dem offenen Kaminofen. Die weiteren Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen Gartenbereich und dem vorhandenen Außenpool. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Stellplatz davor.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Ob eine behutsame Erneuerung unter Erhalt des ursprünglichen Architekturcharakters oder eine umfassende Modernisierung mit zeitgemäßen Wohnkonzepten – hier lassen sich individuelle Ideen und persönliche Wohnträume verwirklichen.
Eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Liebhaber besonderer Architektur.
Schon beim Betreten des Hauses wird der architektonische Charakter der Immobilie deutlich. Die für das Baujahr bemerkenswert hohen Decken, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen damit ein komfortables Wohnen ohne aufwendige Treppenwege.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei-vier Schlafzimmer sowie zwei kleine Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne, offene Wohnraumgestaltung sowie dem offenen Kaminofen. Die weiteren Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen Gartenbereich und dem vorhandenen Außenpool. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Stellplatz davor.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Ob eine behutsame Erneuerung unter Erhalt des ursprünglichen Architekturcharakters oder eine umfassende Modernisierung mit zeitgemäßen Wohnkonzepten – hier lassen sich individuelle Ideen und persönliche Wohnträume verwirklichen.
Eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Liebhaber besonderer Architektur.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)164,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)882 m²
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Nutzfläche (ca.)24,9 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer11561
Preise & Kosten
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Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf544,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis2036-09-24
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich im Backnanger Stadtteil Strümpfelbach. Strümpfelbach liegt in naturnaher, ruhiger Umgebung und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter sowie die Nähe zur Stadt Backnang aus.
Die Wohnlage bietet eine angenehme ...mehr lesen
Die Wohnlage bietet eine angenehme ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Backnanger Stadtteil Strümpfelbach. Strümpfelbach liegt in naturnaher, ruhiger Umgebung und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter sowie die Nähe zur Stadt Backnang aus.
Die Wohnlage bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die umliegenden Wohn- und Grünflächen sorgen für ein ansprechendes und überwiegend ruhiges Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in Backnang gut erreichbar.
Über das örtliche und regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an Backnang und die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die individuelle Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage von Strümpfelbach. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und eignet sich damit insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Naherholungswert bevorzugen.
Die Wohnlage bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die umliegenden Wohn- und Grünflächen sorgen für ein ansprechendes und überwiegend ruhiges Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in Backnang gut erreichbar.
Über das örtliche und regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an Backnang und die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die individuelle Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage von Strümpfelbach. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und eignet sich damit insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Naherholungswert bevorzugen.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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