Morgenlicht in Samoëns – Wohnung im 3. Obergeschoss mit großem Balkon

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften zur Kurzzeitvermietung anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Wachen Sie mit klarer Bergluft und dem sanften Licht des Ostens auf und genießen Sie anschließend den großzügigen Balkon, der zu einem Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Diese Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern liegt im 3. Obergeschoss, mitten im Herzen von Samoëns, und bietet 75,35 m² Wohnfläche für ein unkompliziertes Leben im Sommer wie im Winter. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Küche. Zwei Badezimmer und ein separates WC erleichtern den Alltag, wenn Sie Gäste empfangen. Eine Einbauküche ist inklusive, ebenso ein privater Stellplatz: die ideale Adresse, um das Skigebiet Grand Massif und den Ort zu Fuß zu erkunden.

Ein Zuhause, das mit dem Morgenrhythmus von Samoëns Schritt hält
In den Bergen liegt eine besondere Sanftheit in den frühen Morgenstunden. Der Ort erwacht langsam, die Luft scheint klarer und die Gipfel behalten etwas länger ihre Farbe. In dieser Wohnung im 3. Obergeschoss im Herzen von Samoëns wird diese Atmosphäre zum Lebensgefühl – umso angenehmer dank der Ost-Ausrichtung, die den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen begrüßt.
Auf 75,35 m² bietet diese Neubauwohnung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für Wochenenden mit Freunden, Familienurlaube oder das ganzjährige Wohnen. Mit 11,61 m² Außenfläche hat die Wohnung viel Raum zum Atmen: Das Wohnzimmer lässt sich ganz selbstverständlich ins Freie erweitern.

Ein durchdachter Grundriss für den Alltag
Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche. Der Flur führt direkt in den Wohnbereich – dorthin, wo man zusammenkommt, Zeit miteinander verbringt und zur Ruhe kommt. Das Herzstück der Wohnung ist der 33,42 m² große Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich, der auf ein gemütliches und unkompliziertes Leben ausgelegt ist: Nach dem Skifahren kommt man nach Hause, legt seine Sachen ab, bereitet etwas Leckeres zu, und der Abend beginnt ganz entspannt.
Die Einbauküche ist inklusive – ein echter Komfort, um die Wohnung sofort genießen zu können. Hier ist alles auf unkomplizierte Abläufe ausgerichtet: ein Frühstück vor dem Shuttlebus, ein Mittagessen nach der Wanderung oder ein Aperitif, während das Licht über dem Ort langsam schwindet.

Drei Schlafzimmer zum Empfangen und Zusammensein
Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Freunde, ohne auf persönliche Rückzugsbereiche verzichten zu müssen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich sind Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Der Grundriss eignet sich ideal für gemeinsame Aufenthalte, für heranwachsende Kinder oder – je nach Jahreszeit – für ein zusätzliches Arbeitszimmer.

Schlafzimmer 1: 11,42 m²
Schlafzimmer 2: 9,64 m²
Schlafzimmer 3: 9,06 m²

Einbauschränke erleichtern das Verstauen und tragen zu einem geordneten, entspannten Wohngefühl bei – besonders wertvoll, wenn Winterausrüstung, Wanderschuhe und der Alltag unter einem Dach zusammenkommen.

Zwei Badezimmer und ein separates WC: komfortableres Wohnen mit mehreren Personen
In den Bergen können die Morgenstunden aktiv sein. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen hier für entspanntere Abläufe: Jeder findet seinen Platz, ohne Kompromisse. Die Badezimmer sind ausgestattet und bieten vom Einzug an Komfort.

Komfort unter den Füßen und sorgfältige Ausstattungsdetails
Wohlbefinden zeigt sich auch in den Details. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme – ideal nach einem Tag im Freien, wenn man sich nach einer behaglichen Atmosphäre sehnt. Die Ausstattung verbindet Ästhetik und Langlebigkeit und umfasst Materialien, die für den Einsatz zu jeder Jahreszeit ausgewählt wurden.
Angekündigte Ausstattungsmerkmale:

Mehrschichtparkett, warm und elegant
60 × 60 cm große Fliesen und 20 × 50 cm große Wandfliesen für eine hochwertige Optik
Einbauschränke für einen reibungsloseren Alltag

So entsteht ein modernes Interieur mit dezentem alpinem Charakter, das den Geist von Samoëns widerspiegelt.

Ein großzügiger Balkon als Wohnzimmer unter freiem Himmel
Wer sich für die Berge entscheidet, entscheidet sich auch für das Leben im Freien. Der Balkon verlängert den Wohnbereich auf natürliche Weise und wird zu einem eigenen Aufenthaltsort: für den Morgenkaffee in der aufgehenden Sonne, zum Lesen nach dem Skifahren oder für eine kleine Atempause zwischen zwei Aktivitäten.
Die Ost-Ausrichtung sorgt für klares, belebendes Licht, das die Tage besonders schön macht – vor allem im Winter, wenn jeder Sonnenstrahl zählt.

Eine von Chalets inspirierte Architektur mit sanfter Präsenz
Die Wohnanlage fügt sich in den lokalen Charakter ein: alpine Baukörper, edle Materialien und eine zugleich elegante und warme Atmosphäre. Sie setzt auf eine stimmige Eingliederung in die Umgebung und harmoniert mit einem Ort, der für sein Kulturerbe, seine Steingebäude und seine Authentizität bekannt ist.
Mit einer Neubauwohnung profitieren Sie außerdem von einer Gestaltung für das zeitgemäße Wohnen: Komfort, langlebige Ausstattungsdetails und eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.

Komfortables Ankommen ohne Umstände
Ein privater Stellplatz ist inklusive – ein wertvoller Vorteil mitten im Zentrum, besonders in stark frequentierten Zeiten. Ankommen, einrichten und sofort genießen.

Samoëns zu Fuß erkunden, das Grand Massif in Reichweite
Vom Zentrum von Samoëns aus können Sie Ihre Tage ganz nach Wunsch gestalten: auf die Piste, zum Wochenmarkt, auf einen Zwischenstopp auf der Terrasse, zur Eislaufbahn, zum See oder auf die Wanderwege. Die Lage ermöglicht einen Alltag, in dem vieles zu Fuß erreichbar ist – eine Seltenheit in einem Skiort. So lässt sich vieles ganz einfach erledigen.
Von der Wohnanlage aus:

Wichtige Einrichtungen und Angebote wie Bäckerei, Markt, Apotheke und Restaurants sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Die Bergbahnen des Grand Massif sind weniger als 5 Autominuten entfernt.
Genf ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar.
Lyon ist in etwa 2 Stunden und 20 Minuten erreichbar.

Im Winter erstreckt sich im Grand Massif ein beeindruckendes Skigebiet. Sobald die wärmere Jahreszeit beginnt, verwandelt sich das Tal: Wälder, Flüsse, Seen und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Samoëns wiederum hat seine besondere Seele bewahrt: ein lebendiger, bewohnter Ort, der seinen Traditionen verbunden ist und nicht nur wegen der Panoramen, sondern auch wegen seiner Atmosphäre besucht wird.

Eine Wohnung für das Leben in den Bergen – das ganze Jahr über
Diese Immobilie wurde für den Alltag in einer Bergresidenz konzipiert: gut gemeinsam nutzbar, angenehm, wenn man zurückkehrt, und zu jeder Jahreszeit komfortabel. Zwei Badezimmer erleichtern Aufenthalte mit mehreren Personen, ein großer Balkon bietet Raum zum Durchatmen und die warmen Ausstattungsdetails sorgen dafür, dass man sich schon beim Eintreten wohlfühlt.
Ob Ihre Tage mit einer Fahrt auf die Piste beginnen und bei einem Abendessen ausklingen oder Sie im Sommer auf den Wanderwegen unterwegs sind und den Abend im Ort verbringen – diese Wohnung in Samoëns bietet eine ausgewogene Basis, an der das Dorfleben auf die Freiheit der Gipfel trifft.