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Paegel Real Estate GmbH
Gianni Lünser
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30747079
Exklusives Wohnen im LUX 83 - Design-Apartment mit Concierge am Neustädtischen Kirchplatz!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin-Mitte, am Neustädtischen Kirchplatz, vereint dieses exklusive Apartment im „LUX 83“ markante Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seine skulpturale Gestaltung, großzügige
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Im Herzen von Berlin-Mitte, am Neustädtischen Kirchplatz, vereint dieses exklusive Apartment im „LUX 83“ markante Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seine skulpturale Gestaltung, großzügige Glasflächen und das Zusammenspiel von Licht, klaren Linien und besonderen Materialien. Die dunkle Glasfassade und der goldfarbene Innenhof verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich setzt einen besonderen Akzent: Mit hochwertiger Kunst und einer galerieähnlichen Gestaltung schafft er einen stilvollen Empfang. Ein Concierge-Service ergänzt den gehobenen Charakter des Hauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss, auch direkt aus der Tiefgarage.
Die neuwertige Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen offenen, klar gegliederten Grundriss. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 2,70 Metern vermitteln ein großzügiges Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Hochwertige Einbauten fügen sich harmonisch in die Architektur ein und verbinden eine elegante Gestaltung mit praktischem Nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments. Die integrierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich in das moderne Raumkonzept ein. Ahornparkett in den Wohnbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein schmaler Austritt ergänzt die großzügigen Fensterflächen und öffnet den Wohnraum nach außen.
Auch technisch erfüllt das Apartment einen hohen Anspruch: Aluminiumfenster mit Dreifachisolierverglasung, elektrische Rollos sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstützen den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine Videogegensprechanlage ergänzt die Ausstattung.
Die barrierefreie Ausführung, ein zugehöriger Kellerraum und ein vorhandener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen im Zentrum Berlins schätzen.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich setzt einen besonderen Akzent: Mit hochwertiger Kunst und einer galerieähnlichen Gestaltung schafft er einen stilvollen Empfang. Ein Concierge-Service ergänzt den gehobenen Charakter des Hauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss, auch direkt aus der Tiefgarage.
Die neuwertige Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen offenen, klar gegliederten Grundriss. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 2,70 Metern vermitteln ein großzügiges Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Hochwertige Einbauten fügen sich harmonisch in die Architektur ein und verbinden eine elegante Gestaltung mit praktischem Nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments. Die integrierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich in das moderne Raumkonzept ein. Ahornparkett in den Wohnbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein schmaler Austritt ergänzt die großzügigen Fensterflächen und öffnet den Wohnraum nach außen.
Auch technisch erfüllt das Apartment einen hohen Anspruch: Aluminiumfenster mit Dreifachisolierverglasung, elektrische Rollos sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstützen den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine Videogegensprechanlage ergänzt die Ausstattung.
Die barrierefreie Ausführung, ein zugehöriger Kellerraum und ein vorhandener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen im Zentrum Berlins schätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Etage2
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Anbieter-ObjektnummerPRE 3043
Preise & Kosten
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CourtageDurch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Standort & Lage
Im Herzen von Berlin-Mitte, unmittelbar am Neustädtischen Kirchplatz, verbindet diese Wohnadresse das historische Berlin mit dem urbanen Leben der Hauptstadt. Zwischen Regierungsviertel, Friedrichstraße und dem Boulevard Unter den Linden erwartet Sie
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Im Herzen von Berlin-Mitte, unmittelbar am Neustädtischen Kirchplatz, verbindet diese Wohnadresse das historische Berlin mit dem urbanen Leben der Hauptstadt. Zwischen Regierungsviertel, Friedrichstraße und dem Boulevard Unter den Linden erwartet Sie ein Umfeld aus repräsentativer Architektur, kultureller Vielfalt und internationalem Flair.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kulturadressen liegen in fußläufiger Umgebung: Das Brandenburger Tor, die Staatsoper Unter den Linden und die Museumsinsel prägen den besonderen Charakter dieses Standorts. Zugleich bieten die nahe gelegene Spree und ihre Uferwege Gelegenheit für Spaziergänge und kleine Auszeiten mitten in der Stadt.
Restaurants, Cafés und Bars eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vom entspannten Frühstück bis zum stilvollen Abendessen. Entlang der Friedrichstraße und in den umliegenden Straßen ergänzen Geschäfte, Hotels und Dienstleistungsangebote das urbane Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Friedrichstraße mit Regional-, S- und U-Bahn-Verbindungen sowie den U-Bahnhof Unter den Linden hervorragend. Zahlreiche Ziele innerhalb Berlins sind damit bequem erreichbar.
Diese Lage vereint kurze Wege, kulturelle Vielfalt und die Nähe zu bedeutenden politischen und wirtschaftlichen Institutionen, eine besondere Adresse für alle, die Berlin unmittelbar erleben und zugleich stilvoll wohnen möchten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kulturadressen liegen in fußläufiger Umgebung: Das Brandenburger Tor, die Staatsoper Unter den Linden und die Museumsinsel prägen den besonderen Charakter dieses Standorts. Zugleich bieten die nahe gelegene Spree und ihre Uferwege Gelegenheit für Spaziergänge und kleine Auszeiten mitten in der Stadt.
Restaurants, Cafés und Bars eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vom entspannten Frühstück bis zum stilvollen Abendessen. Entlang der Friedrichstraße und in den umliegenden Straßen ergänzen Geschäfte, Hotels und Dienstleistungsangebote das urbane Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Friedrichstraße mit Regional-, S- und U-Bahn-Verbindungen sowie den U-Bahnhof Unter den Linden hervorragend. Zahlreiche Ziele innerhalb Berlins sind damit bequem erreichbar.
Diese Lage vereint kurze Wege, kulturelle Vielfalt und die Nähe zu bedeutenden politischen und wirtschaftlichen Institutionen, eine besondere Adresse für alle, die Berlin unmittelbar erleben und zugleich stilvoll wohnen möchten.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
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Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Dokumente
Anbieter
Paegel Real Estate GmbH
Herr Fabian Paegel
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
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