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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30747081

Lage: Top! Haus: Top! Angebot mit Seltenheitsfaktor in Steglitz!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 206 m² Grundstücksfläche
  • · 875.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit im gefragten Steglitz!
IMMOBILIEN DISKRET bietet Ihnen ein familiengerechtes Reihenhaus in äußerst attraktiver Umgebung an.
Das in massiver Bauweise im Jahr 1965 errichtete Haus bietet Ihnen drei helle Zimmer und ein geschmackvoll ...mehr lesen
Einmalige Gelegenheit im gefragten Steglitz!
IMMOBILIEN DISKRET bietet Ihnen ein familiengerechtes Reihenhaus in äußerst attraktiver Umgebung an.
Das in massiver Bauweise im Jahr 1965 errichtete Haus bietet Ihnen drei helle Zimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss. Ob mit Familie oder als Paar mit Home-Office-Bedarf - hier können Sie sich gemütlich einrichten.
Die Erdgeschoss-Ebene bietet neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC in klassischem schwarz-weiß Design, eine helle Einbauküche mit Geräten und ein Wohnzimmer mit Entertainment-Wand und breiter Fensterfront zu Terrasse und dem kleinen Garten. Die zur Küche verbaute Glas-Falttür gestattet eine offene Gestaltung für Anlässe wie Empfänge mit Buffet oder größere Familienfeiern.
Sinnvoller Weise ist das Gebäude vollständig unterkellert. In dieser Ebene befindet sich neben dem Heizungsraum mit Öllager eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche neben dem als Hobbyraum oder Gästezimmer geeigneten, weiteren Zimmer.
Auch im Flurbereich dieses Geschosses können Sie durch Einbauschränke nützlichen Stauraum schaffen.
Zum Haus gehört eine Garage und im Vorgartenbereich wurde ein Gartenhaus aufgestellt, um Fahrrad oder Gartengerät trocken zu verstauen.
Durch regelmäßige Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2010, 2015 und 2022 befindet sich das Kaufobjekt in einem guten Zustand. Es wird frisch renoviert übergeben.
Die Lage des Reihenmittelhauses zwischen den Nachbarhäusern wirkt sich positiv auf den Energiebedarf aus. Auch eine Fassadendämmung wurde 2023 zur Reduzierung der Heizenergie durchgeführt.

Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich neben den acht Reihenhäusern zwei Garagengebäude. Eine Garage mit entsprechendem Grundstücksanteil von 18 qm gehört zum Angebot. Es entfallen 188 qm auf Haus und den eigenen Garten. Die gemeinschaftliche Verkehrsfläche ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    206 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    189#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.679 €
  • Courtage
    Provisionspflichtig

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    121,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    19.10.2036
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- geräumiges Wohnzimmer mit Entertainment-Wand und großer Fensterfront zur Terrasse/Garten
- Glas-Falttür zur Küche für ein offenes Raumgefühl
- große, gepflasterte Terrasse
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- stabile, geschwungene Holztreppe ins Ober- und ...mehr lesen
- geräumiges Wohnzimmer mit Entertainment-Wand und großer Fensterfront zur Terrasse/Garten
- Glas-Falttür zur Küche für ein offenes Raumgefühl
- große, gepflasterte Terrasse
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- stabile, geschwungene Holztreppe ins Ober- und Untergeschoss
- im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Wannenbad
- im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad
- Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss
- zusätzlicher Raum mit Fenster im Untergeschoss als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- das Haus ist frisch renoviert
- im Jahr 2015 und 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
- zum Verkaufsobjekt gehört eine Garage und ein Gartenhaus
- Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009
- Der Energiekennwert inkl. Warmwasser liegt bei D (121,2 kW*a) - somit sind für den Erwerber keine energetischen Maßnahmen gesetzlich erforderlich

Standort & Lage

Dieses gemütliche, sinnvoll und familiengerecht konzipierte Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Der Berliner Bezirk hat neben weitläufigen Grünanlagen und Erholungsgebieten, wie z. B. dem fußläufig ...mehr lesen
Dieses gemütliche, sinnvoll und familiengerecht konzipierte Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Der Berliner Bezirk hat neben weitläufigen Grünanlagen und Erholungsgebieten, wie z. B. dem fußläufig entfernten Botanischen Garten, eine Vielzahl an Einkaufszentren zu bieten.
Die beliebte Schloßstraße erreichen Sie sehr bequem zu Fuß und können dort nach Herzenslust Shopping Erlebnisse genießen oder sich in den internationalen Restaurants und Cafés der Nachbarschaft mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen lassen.

Der Bezirk verfügt über zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen und eine Universitätsklinik.
Direkt nebenan befindet sich die Private Kantschule. Die Freie Universität, das Heese-Gymnasium und staatliche Grundschulen sind für Ihre Kinder ebenfalls zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der nahen Umgebung schnell und sicher zu erreichen.

Dennoch liegt dieses Haus in grüner und geschützter Lage und bietet angenehme Privatsphäre.

12165 Berlin · DEU

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Sonstiges

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Besichtigungen können nach telefonischer Terminabsprache vorgenommen werden. Das Objekt ist bereits leerstehend.

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Isa Fiebak

Große Straße 23
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 23, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 23
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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