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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746733

Charaktervolles, renoviertes Haus mit Potenzial für ein Studio

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 329.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ideal gelegen im Herzen der Region Entre-deux-Mers, etwa 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt, bietet diese elegante, vollständig renovierte Scheune aus dem 19. Jahrhundert die perfekte Verbindung aus charmantem Zweitwohnsitz und bezugsfertiger ...mehr lesen
Ideal gelegen im Herzen der Region Entre-deux-Mers, etwa 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt, bietet diese elegante, vollständig renovierte Scheune aus dem 19. Jahrhundert die perfekte Verbindung aus charmantem Zweitwohnsitz und bezugsfertiger Kapitalanlage zur Vermietung. Hinter der authentischen Fassade bietet die Immobilie rund 150 m² helle und einladende Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Decke bis zum Dachfirst und den freiliegenden Holzbalken vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl, während sich die moderne offene Küche harmonisch in das Herz des Hauses einfügt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Beherbergungsprojekt. Ein elegantes Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderer Pluspunkt ist das angrenzende Nebengebäude mit rund 50 m² unter demselben Dach, das sich problemlos in ein unabhängiges Studio, eine Gästesuite oder ein Ferienhaus umwandeln ließe. Dadurch ergibt sich sofortiges Potenzial für Mieteinnahmen oder für die Unterbringung von Familie und Freunden mit vollständiger Privatsphäre. Auf einem etwa 1.000 m² großen, privaten Grundstück ohne direkte Einblicke gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und Erholung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen und ihre Attraktivität weiter zu steigern.

Inklusive Käuferprovision von 5,11 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 313.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.340,00 € und 1.820,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15988-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24230 Lamothe-Montravel · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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