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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30746731

Helles Maisonette nahe dem Zentrum von Bordeaux

  • Wohnung
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Licht und Alltagstauglichkeit. Der Hauptwohnbereich umfasst etwa 40 m² und bietet einen komfortablen offenen Grundriss mit ...mehr lesen
Diese Wohnung in Talence, direkt neben dem Viertel Saint-Genès in Bordeaux, bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Licht und Alltagstauglichkeit. Der Hauptwohnbereich umfasst etwa 40 m² und bietet einen komfortablen offenen Grundriss mit einer funktionalen Küche und einem angenehmen, leicht einzurichtenden Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre, ohne aufdringlich zu wirken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was den Alltag unkompliziert und bequem macht. Die Maisonette-Ebene bietet ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das sich als Hauptschlafzimmer oder als ruhigere, privatere Rückzugsmöglichkeit eignet. Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand, mit erneuerten Oberflächen und Installationen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Wärmepumpenanlage sowie reversible Klimaanlagen im Küchen-/Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss. Auch die Lage ist ein Pluspunkt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung für den Alltag und liegt zugleich nahe am Zentrum von Bordeaux.

Inklusive einer Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 315.000 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.270,00 € und 1.790,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    va2394-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33000 Bordeaux · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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