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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746615

Steinhaus in unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 422 m² Wohnfläche
  • · 1.820 m² Grundstücksfläche
  • · 678.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vereint dieses elegante Steinanwesen den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vereint dieses elegante Steinanwesen den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und befindet sich in erstklassiger Lage inmitten einer bekannten Weinlandschaft. Hinter der Steinfassade erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume. Das weitläufige Hauptwohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre, die durch einen Steinkamin ergänzt wird. Die eingebaute und vollständig ausgestattete Küche geht harmonisch in das Esszimmer über, das ebenfalls mit einem eindrucksvollen Steinkamin ausgestattet ist – ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Eine Speisekammer, ein Waschraum, eine zweite Küche und ein Keller ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss bieten fünf geräumige Schlafzimmer – darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit etwa 30 m² – komfortable Schlafmöglichkeiten. Zwei weitere Duschbäder, ein gemütlicher Aufenthaltsbereich und ein heller Mezzaninbereich ergänzen den durchdacht gestalteten Schlafbereich und sorgen für hohen Komfort. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einem wunderschön angelegten, von Bäumen gesäumten Garten. Eine Veranda mit etwa 29 m² und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise in den Garten. Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten, und die Zufahrt ist durch ein motorisiertes Tor gesichert. Eine angrenzende Scheune mit etwa 78 m² sowie eine 24 m² große Werkstatt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlicher Vorhaben: unabhängige Gästewohnung, berufliche Nutzung, Kreativatelier und vieles mehr. Dieses seltene Anwesen vereint Charakter und großzügige Räume in einer begehrten Gegend nahe sämtlicher Einrichtungen – ideal für Liebhaber schöner Steinarchitektur.

Im Preis sind Käuferprovisionen in Höhe von 5,94 % inklusive Steuern enthalten. Preis ohne Provisionen: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.840,00 € und 13.380,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    422 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.820 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15526-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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