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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746605
Beeindruckendes Anwesen mit Charakter
- Haus
- · 480 m² Wohnfläche
- · 10.740 m² Grundstücksfläche
- · 695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf perfekte Weise historisches Erbe, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen atemberaubenden
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Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf perfekte Weise historisches Erbe, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst zwei prächtige Steingebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten sowie mehrere Nebengebäude. Die geschichtsträchtige Anlage bewahrt bemerkenswerte architektonische Elemente aus dem 15. und 17. Jahrhundert, die ihr einen einzigartigen Charakter und zeitlose Authentizität verleihen.
Das Haupthaus bietet rund 260 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der 137 m² große, kathedralenartig gestaltete Empfangsraum mit Fußbodenheizung und einem eindrucksvollen Steinkamin. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Küche, ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Dachbodenfläche. Im Außenbereich lädt eine großzügige, optimal ausgerichtete Terrasse dazu ein, den herrlichen Blick über die sanft hügelige Landschaft zu genießen.
Das zweite Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche besticht durch seine warme Atmosphäre und seinen unverkennbaren Charme. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Die dritte, kleinere Wohneinheit bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Dank der unabhängigen Grundrisse eignen sich die Wohneinheiten ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs. Mehrere Scheunen und Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten viel Stauraum sowie hervorragende Möglichkeiten für einen Umbau oder eine Neugestaltung nach Maß.
Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein Salzwasserpool und ein privater Tennisplatz bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit in einer unberührten natürlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für alle, die ein repräsentatives Landanwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität suchen.
Im Preis enthalten sind 5,3 % inklusive Mehrwertsteuer anfallende Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Maklergebühren: 660.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4.110,00 € und 5.580,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Haupthaus bietet rund 260 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der 137 m² große, kathedralenartig gestaltete Empfangsraum mit Fußbodenheizung und einem eindrucksvollen Steinkamin. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Küche, ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Dachbodenfläche. Im Außenbereich lädt eine großzügige, optimal ausgerichtete Terrasse dazu ein, den herrlichen Blick über die sanft hügelige Landschaft zu genießen.
Das zweite Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche besticht durch seine warme Atmosphäre und seinen unverkennbaren Charme. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Die dritte, kleinere Wohneinheit bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Dank der unabhängigen Grundrisse eignen sich die Wohneinheiten ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs. Mehrere Scheunen und Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten viel Stauraum sowie hervorragende Möglichkeiten für einen Umbau oder eine Neugestaltung nach Maß.
Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein Salzwasserpool und ein privater Tennisplatz bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit in einer unberührten natürlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für alle, die ein repräsentatives Landanwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität suchen.
Im Preis enthalten sind 5,3 % inklusive Mehrwertsteuer anfallende Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Maklergebühren: 660.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4.110,00 € und 5.580,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)480 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.740 m²
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Anbieter-Objektnummervm11882-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris