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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30746603

Wunderschönes Anwesen am Stadtrand von Libourne

  • Haus
  • · 255 m² Wohnfläche
  • · 3.490 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Anwesen aus Naturstein durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle ...mehr lesen
In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Anwesen aus Naturstein durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle Einrichtung und einen durchdachten, komfortablen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Holzofen sowie einer Küche mit Essbereich, deren Mittelpunkt ein prächtiger originaler Kamin mit Pelletofen bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich ein zweiter Wohnraum mit beeindruckenden Proportionen und einem antiken Kamin. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, das ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und über eine eigene Terrasse verfügt, kann problemlos in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden; auch ein eigenes Duschbad lässt sich einrichten. Dieser Teil des Anwesens bietet hervorragendes Potenzial, um einen unabhängigen Wohnbereich zu schaffen – ideal für Besuche von Familie und Freunden oder für die Entwicklung einer touristischen Nutzung. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad/WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Auch der Außenbereich bezaubert: Ein wunderschön gepflegter, von Bäumen gesäumter Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Dieses charaktervolle Anwesen in makellosem Zustand und in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten ist ein seltenes Angebot.

Inklusive Käuferprovision von 4,48 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    255 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.490 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16842-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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