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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30746551
Seltene Gelegenheit im Dorf Saint-Émilion
- Haus
- · 216 m² Wohnfläche
- · 210 m² Grundstücksfläche
- · 1.040.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im UNESCO-geschützten mittelalterlichen Dorf Saint-Émilion gelegen, bietet dieses traditionelle Steingebäude aus der Region Gironde eine seltene Gelegenheit – als Kapitalanlage oder für ein Leben mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die
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Mitten im UNESCO-geschützten mittelalterlichen Dorf Saint-Émilion gelegen, bietet dieses traditionelle Steingebäude aus der Region Gironde eine seltene Gelegenheit – als Kapitalanlage oder für ein Leben mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Einheiten: eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit hohen Decken und viel Tageslicht, ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste, sowie ein separates Büro im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei großzügigen Räumen.
Das Gebäude wurde 2005 umfassend renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Fassade restauriert, die Fensteranlagen modernisiert sowie Elektro- und Sanitärinstallationen aktualisiert – für mehr Sicherheit und Komfort für den neuen Eigentümer. Zu den jüngeren Verbesserungen gehört der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
Im hinteren Bereich bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Parkplätze für Anwohner stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.
Ob als charaktervolles Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommenspotenzial, als Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder als gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der begehrtesten Weindörfer Frankreichs – diese Immobilie ist eine echte Rarität.
Die Käuferprovision beträgt 5,05 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Gebäude wurde 2005 umfassend renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Fassade restauriert, die Fensteranlagen modernisiert sowie Elektro- und Sanitärinstallationen aktualisiert – für mehr Sicherheit und Komfort für den neuen Eigentümer. Zu den jüngeren Verbesserungen gehört der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
Im hinteren Bereich bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Parkplätze für Anwohner stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.
Ob als charaktervolles Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommenspotenzial, als Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder als gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der begehrtesten Weindörfer Frankreichs – diese Immobilie ist eine echte Rarität.
Die Käuferprovision beträgt 5,05 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Anbieter-Objektnummervm14774-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris