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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745817

Elegantes Anwesen aus Stein mit vielfältigen Möglichkeiten

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 4.217 m² Grundstücksfläche
  • · 515.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abseits des städtischen Trubels gelegen, hat dieses schöne Anwesen aus Stein bereits mehrere Kapitel erlebt: zunächst als Altersheim und später als Familienwohnsitz. Heute wartet es auf seine nächste Bestimmung. Mit einer Gesamtfläche von etwas mehr ...mehr lesen
Abseits des städtischen Trubels gelegen, hat dieses schöne Anwesen aus Stein bereits mehrere Kapitel erlebt: zunächst als Altersheim und später als Familienwohnsitz. Heute wartet es auf seine nächste Bestimmung. Mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 500 m², darunter etwa 330 m² Wohnfläche, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, für ein berufliches Vorhaben oder als Beherbergungsbetrieb. Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum und vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine freie Fläche von über 90 m², die noch renoviert und entsprechend den individuellen Bedürfnissen und Plänen gestaltet werden kann. Ein angrenzendes, jedoch unabhängiges Gästehaus mit etwa 40 m² bietet zudem die Möglichkeit, sofort Gäste unterzubringen. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von mehr als 4.200 m² mit einem prächtigen schmiedeeisernen Tor, jahrhundertealten Magnolienbäumen, einem Carport und einem Swimmingpool. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar, Libourne in etwa 20 Minuten und Bordeaux in 40 Minuten.

Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,04 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 495.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.470,00 € und 8.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.217 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5831-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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