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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745755

Wunderschönes Anwesen am Stadtrand von Libourne

  • Haus
  • · 255 m² Wohnfläche
  • · 3.490 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Steinhaus durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle Einrichtung und ...mehr lesen
In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Steinhaus durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle Einrichtung und einen durchdachten, komfortablen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Holzofen sowie einer Küche mit Essbereich, die um einen beeindruckenden originalen Kamin mit Pelletofen angeordnet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich ein zweites Empfangszimmer mit beeindruckenden Proportionen und einem historischen Kamin. Auf dieser Ebene bietet zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum mit eigener Terrasse genutzt wird, lässt sich problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln; zudem besteht die Möglichkeit, ein eigenes Duschbad einzurichten. Dieser Teil des Anwesens bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder für eine touristische Nutzung. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad mit WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Der Außenbereich ist ausgesprochen reizvoll: Ein gepflegter, baumbestandener Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Dieses charaktervolle Anwesen in makellosem Zustand und in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist eine seltene Gelegenheit.

Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,48 % inkl. MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    255 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.490 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6473-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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