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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745755
Wunderschönes Anwesen am Stadtrand von Libourne
- Haus
- · 255 m² Wohnfläche
- · 3.490 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Steinhaus durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle Einrichtung und
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In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne besticht dieses wunderschöne Steinhaus durch die hochwertige Ausstattung: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine stilvolle Einrichtung und einen durchdachten, komfortablen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Holzofen sowie einer Küche mit Essbereich, die um einen beeindruckenden originalen Kamin mit Pelletofen angeordnet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich ein zweites Empfangszimmer mit beeindruckenden Proportionen und einem historischen Kamin. Auf dieser Ebene bietet zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum mit eigener Terrasse genutzt wird, lässt sich problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln; zudem besteht die Möglichkeit, ein eigenes Duschbad einzurichten. Dieser Teil des Anwesens bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder für eine touristische Nutzung. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad mit WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Der Außenbereich ist ausgesprochen reizvoll: Ein gepflegter, baumbestandener Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Dieses charaktervolle Anwesen in makellosem Zustand und in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist eine seltene Gelegenheit.
Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,48 % inkl. MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,48 % inkl. MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.490 m²
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Anbieter-Objektnummer6473-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris