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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745699
Seltene Gelegenheit im Dorf Saint-Émilion
- Haus
- · 216 m² Wohnfläche
- · 210 m² Grundstücksfläche
- · 1.040.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion bietet dieses klassische steinerne Gebäude aus der Gironde eine seltene Gelegenheit zum Investieren oder Wohnen – mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die
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Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion bietet dieses klassische steinerne Gebäude aus der Gironde eine seltene Gelegenheit zum Investieren oder Wohnen – mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die Immobilie umfasst drei separate Einheiten:
- Eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, hohen Decken und viel Tageslicht,
- Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste,
- Einen separaten Bürobereich im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei geräumigen Zimmern.
Das 2005 vollständig renovierte Gebäude erhielt ein neues Dach, eine restaurierte Fassade, erneuerte Fensterbekleidungen sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen – für zusätzliche Sicherheit und Komfort der neuen Eigentümer. Zu den jüngeren Verbesserungen zählt der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet. Auf der Rückseite lädt ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, zu Mahlzeiten im Freien und entspannten Sommerabenden ein. Bewohnerparkplätze stehen bequem direkt vor der Immobilie zur Verfügung.
Ob Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einnahmepotenzial, einen Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der begehrtesten Weindörfer Frankreichs suchen – diese Immobilie ist ein wirklich einzigartiger Fund.
Inklusive Käuferprovision von 5,05 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
- Eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, hohen Decken und viel Tageslicht,
- Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste,
- Einen separaten Bürobereich im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei geräumigen Zimmern.
Das 2005 vollständig renovierte Gebäude erhielt ein neues Dach, eine restaurierte Fassade, erneuerte Fensterbekleidungen sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen – für zusätzliche Sicherheit und Komfort der neuen Eigentümer. Zu den jüngeren Verbesserungen zählt der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet. Auf der Rückseite lädt ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, zu Mahlzeiten im Freien und entspannten Sommerabenden ein. Bewohnerparkplätze stehen bequem direkt vor der Immobilie zur Verfügung.
Ob Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einnahmepotenzial, einen Zweitwohnsitz mit weiteren vermietbaren Einheiten oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der begehrtesten Weindörfer Frankreichs suchen – diese Immobilie ist ein wirklich einzigartiger Fund.
Inklusive Käuferprovision von 5,05 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 990.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.100,00 € und 4.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Anbieter-Objektnummer6419-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris