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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745695
Großzügiges Anwesen in herrlicher Parklandschaft
- Haus
- · 488 m² Wohnfläche
- · 18.233 m² Grundstücksfläche
- · 1.207.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur 40 Minuten von Bordeaux und unweit von Saint-Émilion entfernt liegt dieses elegante Steinanwesen in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, ungestört von äußeren Einflüssen. Die Zufahrt erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte private Allee,
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Nur 40 Minuten von Bordeaux und unweit von Saint-Émilion entfernt liegt dieses elegante Steinanwesen in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, ungestört von äußeren Einflüssen. Die Zufahrt erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte private Allee, die eine diskrete und reizvolle Ankunft ermöglicht. Das Haupthaus besticht durch seine schönen, zum Park hin ausgerichteten Fassaden. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Vorratsraum. Ein Schlafzimmer mit Duschbad, Stauraum und privater Terrasse vervollständigt diese Etage.
Am Ende des Flurs führt eine Tür in einen ganz anderen Gebäudeteil: ehemalige Weinkeller, die zu großzügigen Wohnbereichen umgebaut wurden. Dazu gehören ein Empfangsraum mit Kamin von etwa 98 m², ein Büro, eine 93 m² große Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einer geräumigen Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und Stauraum sowie drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad und einem Wäschezimmer. Jedes Duschbad verfügt über ein eigenes WC. Das oberste Geschoss ist ein Abstell-Dachboden mit hervorragendem Ausbaupotenzial.
Das Haus ist zum gestalteten Park mit Swimmingpool ausgerichtet und bietet Ausblicke auf die friedliche, grüne Umgebung, die sich von den zahlreichen Terrassen aus genießen lässt. Eine große Garage von etwa 125 m² und ein charmantes steinernes Nebengebäude ergänzen dieses seltene Anwesen. Es eignet sich ideal als Familiendomizil oder für vielfältige berufliche Projekte in einer sehr gefragten Gegend.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5 % einschließlich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 1.150.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.220,00 € und 12.550,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Am Ende des Flurs führt eine Tür in einen ganz anderen Gebäudeteil: ehemalige Weinkeller, die zu großzügigen Wohnbereichen umgebaut wurden. Dazu gehören ein Empfangsraum mit Kamin von etwa 98 m², ein Büro, eine 93 m² große Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einer geräumigen Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und Stauraum sowie drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad und einem Wäschezimmer. Jedes Duschbad verfügt über ein eigenes WC. Das oberste Geschoss ist ein Abstell-Dachboden mit hervorragendem Ausbaupotenzial.
Das Haus ist zum gestalteten Park mit Swimmingpool ausgerichtet und bietet Ausblicke auf die friedliche, grüne Umgebung, die sich von den zahlreichen Terrassen aus genießen lässt. Eine große Garage von etwa 125 m² und ein charmantes steinernes Nebengebäude ergänzen dieses seltene Anwesen. Es eignet sich ideal als Familiendomizil oder für vielfältige berufliche Projekte in einer sehr gefragten Gegend.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5 % einschließlich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 1.150.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.220,00 € und 12.550,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)488 m²
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Grundstücksfläche (ca.)18.233 m²
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Anbieter-Objektnummer5976-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris