2+1-Zimmer-Wohnung in Matosinhos Sul | 200 m vom Strand entfernt, mit Meerblick, Balkon und Garage

Stellen Sie sich vor, nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu wohnen – mit dem Meer in unmittelbarer Nähe und allen Annehmlichkeiten der Stadt vor der Haustür.

Mitten im Herzen von Matosinhos Sul besticht diese 2+1-Zimmer-Wohnung durch ihre ausgezeichnete Lage, hochwertige Bauweise, großzügige Räume und hohen Wohnkomfort. Sie liegt nur 200 Meter vom Strand von Matosinhos und etwa 400 Meter von der Metrostation Matosinhos Sul entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtbruttofläche von 115,50 m² und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Der funktionale Grundriss trennt den Wohnbereich vom privaten Bereich.

Komfort, Helligkeit und Raum zum Leben

Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine großzügige Fläche, viel Tageslicht, französischen Eichenboden und den direkten Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Meerblick. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine behagliche und angenehme Atmosphäre.

Auch die Küche ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine großzügige Arbeitsfläche, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum im Eingangsflur neben der Küchentür.

Im nach Norden ausgerichteten privaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Raum (+1), der derzeit als Büro genutzt wird. Obwohl er kein Fenster hat, ist er ein eigenständiger und funktionaler Bereich – ideal für die Arbeit von zu Hause, zum Lernen oder als zusätzlicher Nutzraum.

Wichtigste Merkmale:
- 115,50 m² Gesamtbruttofläche
- 96,25 m² private Bruttofläche
- 19,25 m² abhängige Bruttofläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und seitlichem Meerblick
- Französischer Eichenboden
- Zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Separates Büro (+1)
- Zwei Badezimmer
- Hydromassage-Duschkabine im Bad des Hauptschlafzimmers
- Hydromassage-Badewanne im zweiten Badezimmer
- Ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Flur
- Energieausweis B-
- Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster
- Garagenstellplatz im Untergeschoss
- Geräumiger Abstellraum im 6. und obersten Stockwerk, größer als das Büro
- Gebäude mit Aufzug
- Video-Gegensprechanlage

Die Immobilie befindet sich in einem guten und nutzbaren Zustand. Küche und Badezimmer verfügen noch über ihre ursprüngliche Ausstattung und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Matosinhos Sul – Strand, Metro und Stadt vor der Haustür

Wer in Matosinhos Sul lebt, genießt eine privilegierte Lage, in der die Nähe zum Meer mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln einhergeht.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Strand von Matosinhos, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und traditionelle Geschäfte.

Die Metrostation Matosinhos Sul (Linie A) ermöglicht bequeme Verbindungen zur Casa da Música, Trindade, Campanhã und weiteren Zielen in Porto.

Das Viertel wird außerdem von STCP-Bussen bedient, darunter die Linien 500, 501 und 502, die verschiedene Stadtteile Portos anbinden und Zugang zum übrigen Verkehrsnetz des Großraums Porto bieten.

So lässt sich ein praktisches und komfortables Leben führen, bei dem viele Dinge des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten von zu Hause entfernt sind.

Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern einen Lebensstil!

Lernen Sie diese Wohnung kennen und entdecken Sie die vielen Vorteile des Lebens in Matosinhos Sul.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und ausgezeichneten Service zu bieten und dabei das beste Provisionssystem des Marktes sicherzustellen.

Vision
Wir wollen ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden gelten. Dafür setzen wir stets auf Innovationsgeist und Führungsstärke, die uns Anerkennung für unsere herausragende Arbeit auf dem Markt verschaffen sollen.

Werte
Unsere Werte spiegeln stets unsere Einstellungen und Überzeugungen wider und prägen alle Mitarbeitenden der Organisation. Gemeinsam wollen wir herausragende Ergebnisse erzielen, die auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz beruhen.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsdienstleistungen zugelassen.
Es erbringt Dienstleistungen zur Vorlage oder zum Vorschlag von Kreditverträgen an Verbraucher sowie zur Unterstützung von Verbrauchern durch vorbereitende Handlungen oder sonstige Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen, die es nicht selbst vorgelegt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central und Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.