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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745187
Charmantes Haus mit Blick auf die Dordogne
- Haus
- · 200 m² Wohnfläche
- · 401 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen unauffällig zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit
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In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen unauffällig zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches und einladendes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer reizvollen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dordogne. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit Duschbereich sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine schöne Steintreppe führt in den ersten Stock. Dort erschließt ein Vorraum ein separates WC und drei attraktive Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Eines der Schlafzimmer bietet Ausblicke zu beiden Gebäudeseiten, darunter einen besonders schönen Blick auf den Fluss. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Dachgeschosszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Auf der Rückseite des Hauses bietet ein großes angrenzendes Nebengebäude bereits einen bewohnbaren Bereich mit Duschbad und WC und damit ausgezeichnetes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Der Gartenbereich mit überdachtem Bereich und gemütlichem Innenhof eignet sich ideal für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, die wärmeren Monate zu genießen. Die Immobilie ist insgesamt in sehr gutem Zustand und pflegeleicht. Dank ihrer erstklassigen Lage in einer stark nachgefragten Tourismusregion eignet sie sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Aufenthalte mit Familie und Freunden oder als saisonale Kapitalanlage zur Vermietung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,79 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,79 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)401 m²
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Anbieter-Objektnummervm16714-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris