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bellevue.de-ID: 30745187

Charmantes Haus mit Blick auf die Dordogne

  • Haus
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 401 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen unauffällig zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit ...mehr lesen
In einem der malerischsten Dörfer der Umgebung von Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen unauffällig zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches und einladendes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer reizvollen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dordogne. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit Duschbereich sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine schöne Steintreppe führt in den ersten Stock. Dort erschließt ein Vorraum ein separates WC und drei attraktive Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Eines der Schlafzimmer bietet Ausblicke zu beiden Gebäudeseiten, darunter einen besonders schönen Blick auf den Fluss. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Dachgeschosszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Auf der Rückseite des Hauses bietet ein großes angrenzendes Nebengebäude bereits einen bewohnbaren Bereich mit Duschbad und WC und damit ausgezeichnetes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Der Gartenbereich mit überdachtem Bereich und gemütlichem Innenhof eignet sich ideal für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, die wärmeren Monate zu genießen. Die Immobilie ist insgesamt in sehr gutem Zustand und pflegeleicht. Dank ihrer erstklassigen Lage in einer stark nachgefragten Tourismusregion eignet sie sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Aufenthalte mit Familie und Freunden oder als saisonale Kapitalanlage zur Vermietung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Inklusive Käuferprovision in Höhe von 4,79 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    401 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16714-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33420 Branne · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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