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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745111
Elegantes, repräsentatives Girondiner Landhaus
- Haus
- · 365 m² Wohnfläche
- · 3.493 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Girondiner Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort mit seiner schönen Fassade aus Haustein und seiner harmonischen Architektur. Umgeben von weitläufigen,
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Zwischen Saint-Émilion und Castillon-la-Bataille gelegen, besticht dieses elegante Girondiner Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert sofort mit seiner schönen Fassade aus Haustein und seiner harmonischen Architektur. Umgeben von weitläufigen, ausgewachsenen Gärten bietet das Anwesen eine ruhige und besonders reizvolle Lage. Seit mehreren Jahrzehnten ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet großzügigen Wohnraum, der sich ideal für die Aufnahme von Gästen oder für eine große Familie eignet. Die Innenräume sind zwar voll funktionsfähig, bieten einem Käufer jedoch eine hervorragende Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem geplanten Projekt neu zu gestalten. Das Anwesen bietet beträchtliches Potenzial für ein Gastgewerbe- oder Lifestyle-Projekt. Größe, Aufteilung und Lage eignen sich hervorragend für die Einrichtung eines Boutique-Gästehauses, einer Frühstückspension oder eines Veranstaltungsortes. Ebenso ließe es sich in ein großzügiges und elegantes Familienhaus verwandeln. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzende Weinberge in separater Verhandlung zu erwerben, sodass ein Käufer den Weinbau fortführen oder ausbauen und die Attraktivität des Anwesens als Lebens- und Geschäftsstandort weiter steigern kann. Das umliegende Grundstück verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und bietet freie Ausblicke in eine natürliche Umgebung, die bestens zur wachsenden Nachfrage nach Rückzugsorten auf dem Land und erlebnisorientierten Aufenthalten in dieser begehrten Gegend der Gironde passt.
Im Preis sind 4,55 % inklusive Mehrwertsteuer anfallende Gebühren enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des betreffenden Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Im Preis sind 4,55 % inklusive Mehrwertsteuer anfallende Gebühren enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren: 550.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des betreffenden Jahres: zwischen 3.910,00 € und 5.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)365 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.493 m²
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Anbieter-Objektnummervm12654-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris