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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30745105
Elegantes bürgerliches Stadthaus im Herzen von Libourne
- Haus
- · 296 m² Wohnfläche
- · 329 m² Grundstücksfläche
- · 590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße im Herzen des äußerst begehrten Bastide-Viertels gelegen, besticht dieses elegante bürgerliche Stadthaus aus Stein sofort durch seine Authentizität, seine beeindruckenden Raumproportionen und die Qualität seiner Renovierung.
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In einer ruhigen Straße im Herzen des äußerst begehrten Bastide-Viertels gelegen, besticht dieses elegante bürgerliche Stadthaus aus Stein sofort durch seine Authentizität, seine beeindruckenden Raumproportionen und die Qualität seiner Renovierung. Auf über 290 m² Wohnfläche bietet es für eine derart zentrale Lage eine besonders seltene Ausstattung: einen liebevoll angelegten Garten, eine geräumige Garage und einen Keller. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter der Immobilie sorgfältig bewahrt und hervorgehoben. Großzügige Deckenhöhen, prächtige originale Marmorkamine, die originale Ulmentreppe und elegante Empfangsräume verleihen diesem außergewöhnlichen Haus seinen zeitlosen Charme – verbunden mit dem Komfort und der praktischen Ausstattung modernen Wohnens.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die jeweils von einem schönen historischen Kamin geprägt sind. Die durchdacht erweiterte Küche öffnet sich durch drei große moderne Erkerfenster zum Garten und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit WC bieten komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum für die Familie.
Das zweite Obergeschoss bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst drei vollständig ausgestattete Räume, ein Duschbad und eine zusätzliche Küche. Ob als Gästebereich, weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Raum für eine berufliche Tätigkeit – diese Etage lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebensstile anpassen.
Die umfangreichen Arbeiten der vergangenen Jahre ermöglichen es den künftigen Eigentümern, ganz beruhigt direkt einzuziehen. Eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter und Seltenheitswert, die zeitlose Eleganz historischer Architektur, großzügige Wohnräume, hochwertige Ausführungen und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale vereint – und das mitten im Herzen von Libourne.
Im Preis enthalten sind die vom Käufer zu zahlenden Gebühren in Höhe von 3,87 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Gebühren: 568.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 3.950,00 € und 5.410,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die jeweils von einem schönen historischen Kamin geprägt sind. Die durchdacht erweiterte Küche öffnet sich durch drei große moderne Erkerfenster zum Garten und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit WC bieten komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum für die Familie.
Das zweite Obergeschoss bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst drei vollständig ausgestattete Räume, ein Duschbad und eine zusätzliche Küche. Ob als Gästebereich, weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Raum für eine berufliche Tätigkeit – diese Etage lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebensstile anpassen.
Die umfangreichen Arbeiten der vergangenen Jahre ermöglichen es den künftigen Eigentümern, ganz beruhigt direkt einzuziehen. Eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter und Seltenheitswert, die zeitlose Eleganz historischer Architektur, großzügige Wohnräume, hochwertige Ausführungen und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale vereint – und das mitten im Herzen von Libourne.
Im Preis enthalten sind die vom Käufer zu zahlenden Gebühren in Höhe von 3,87 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Gebühren: 568.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 3.950,00 € und 5.410,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)296 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
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Anbieter-Objektnummervm16226-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris