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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745103

Wunderschönes Haus mit außergewöhnlichem Blick auf die Dordogne

  • Haus
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 3.708 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage, nahe dem charmanten Dorf Pessac-sur-Dordogne und nur wenige Minuten von Gensac mit seinen Geschäften und Einrichtungen entfernt, bietet dieses Anwesen ein ruhiges Umfeld mit herrlichem Blick auf die Dordogne. Das Haus liegt auf ...mehr lesen
In bevorzugter Lage, nahe dem charmanten Dorf Pessac-sur-Dordogne und nur wenige Minuten von Gensac mit seinen Geschäften und Einrichtungen entfernt, bietet dieses Anwesen ein ruhiges Umfeld mit herrlichem Blick auf die Dordogne. Das Haus liegt auf einem etwa 3.700 m² großen Grundstück und befindet sich in einer einzigartigen Naturlage mit direktem Zugang zum Fluss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit einem etwa 25 m² großen Wohnzimmer, das offen in die Küche und den Essbereich übergeht. Eine 17 m² große Veranda erweitert diesen Bereich und ermöglicht es, den Ausblick das ganze Jahr über zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eines mit Ankleidebereich, sowie einem Badezimmer mit WC und einem separaten Ankleidezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, der sich ideal als Stauraum eignet. Auch der Außenbereich bietet alles, um die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen: einen Infinity-Pool mit Blick auf die Dordogne, eine überdachte Terrasse und einen Taubenturm, die zusammen einen echten Erholungsbereich schaffen. Eine große Garage und ein Carport runden das Anwesen ab. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine seltene Lage, großzügigen Räume und sein großes Potenzial aus und bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort.

Einschließlich Käuferprovision von 5 % inklusive aller Steuern. Preis ohne Provision: 566.667 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.850,00 € und 5.230,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.708 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm14822-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33890 Gensac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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