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bellevue.de-ID: 30745081

Wunderschön renoviertes Steinhaus mit Pool

  • Haus
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 1.300 m² Grundstücksfläche
  • · 679.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses schöne alte Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig renoviert. Dabei blieben sein Charakter und seine Identität erhalten, während zeitlose, hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Auf einem ...mehr lesen
Dieses schöne alte Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig renoviert. Dabei blieben sein Charakter und seine Identität erhalten, während zeitlose, hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Auf einem ca. 1.300 m² großen, abschüssigen Grundstück bietet es ein privates, warmes und geselliges Wohnumfeld. Im Erdgeschoss sind sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer großzügig bemessen. Beide verfügen über schöne originale Kamine aus Stein mit Holzöfen, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die vollständig ausgestattete Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Duschbad und WC. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m² bieten viel Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie die verschiedenen Verkehrsflächen und Einbauschränke runden diese Etage ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet und besteht aus mehreren Bereichen, die sich für unterschiedliche Tageszeiten eignen. Eine große Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist, bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Dahinter liegen der Swimmingpool und die umliegende Terrasse in besonders reizvoller, erhöhter Lage. Schließlich erstreckt sich eine weitere Grünfläche mit Rasen bis an den Waldrand und bietet schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein Weinkeller und eine große Garage vervollständigen das Anwesen. Die Garage verfügt zudem über eine derzeit noch nicht ausgebaute Mezzanine-Ebene, die je nach Bedarf zusätzliches Potenzial bietet, etwa als Stauraum, Werkstatt, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein charmantes Dorfhaus, das sowohl Privatsphäre als auch eine wunderbar gesellige Atmosphäre bietet und den Charakter des ursprünglichen Steins mit dem Komfort einer zeitgemäßen Renovierung verbindet. Eine seltene Immobilie, die sorgfältig instand gehalten und geschmackvoll renoviert wurde. Sie bewahrt die ganze Seele und den Charakter vergangener Zeiten und bietet zugleich die Ausstattung und den Komfort, die das moderne Familienleben erfordert.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,03 % inklusive MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 646.500 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgas-Emissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.799,00 € und 3.787,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16538-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33550 Langoiran · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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