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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745083

Steinhaus in unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion

  • Haus
  • · 422 m² Wohnfläche
  • · 1.820 m² Grundstücksfläche
  • · 678.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Steinhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Steinhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und besticht durch seine bevorzugte Lage inmitten einer berühmten Weinlandschaft. Hinter der Steinfassade erwarten Sie helle und großzügige Räume. Das geräumige Hauptwohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre, die durch einen Kamin aus Stein unterstrichen wird. Die ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche öffnet sich direkt zum Esszimmer, das ebenfalls über einen beeindruckenden Steinkamin verfügt – ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer. Weitere Räume wie eine Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum, eine zweite Küche und ein Keller ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss bieten fünf geräumige Schlafzimmer – darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit etwa 30 m² – komfortable Unterbringungsmöglichkeiten. Zwei weitere Duschbäder, ein gemütlicher Loungebereich und ein heller Mezzaninbereich ergänzen diesen durchdacht gestalteten Schlafbereich und sorgen für höchsten Komfort. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einem liebevoll angelegten, baumbestandenen Garten. Eine Veranda von etwa 29 m² und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise in den Garten. Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten; die Zufahrt ist durch ein motorisiertes Tor gesichert. Eine angrenzende Scheune von etwa 78 m² sowie eine 24 m² große Werkstatt bieten vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Vorhaben zu verwirklichen: eine unabhängige Gästewohnung, eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier und vieles mehr. Dieses seltene Anwesen vereint Charakter und großzügige Raumvolumen in einer sehr begehrten Gegend, in der Nähe sämtlicher Einrichtungen – ideal für Liebhaber hochwertiger Steinarchitektur.

Die Maklergebühren in Höhe von 5,94 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.840,00 € und 13.380,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    422 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.820 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15526-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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