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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745083
Steinhaus in unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion
- Haus
- · 422 m² Wohnfläche
- · 1.820 m² Grundstücksfläche
- · 678.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Steinhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von
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In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Steinhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und besticht durch seine bevorzugte Lage inmitten einer berühmten Weinlandschaft. Hinter der Steinfassade erwarten Sie helle und großzügige Räume. Das geräumige Hauptwohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre, die durch einen Kamin aus Stein unterstrichen wird. Die ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche öffnet sich direkt zum Esszimmer, das ebenfalls über einen beeindruckenden Steinkamin verfügt – ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer. Weitere Räume wie eine Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum, eine zweite Küche und ein Keller ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss bieten fünf geräumige Schlafzimmer – darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit etwa 30 m² – komfortable Unterbringungsmöglichkeiten. Zwei weitere Duschbäder, ein gemütlicher Loungebereich und ein heller Mezzaninbereich ergänzen diesen durchdacht gestalteten Schlafbereich und sorgen für höchsten Komfort. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und öffnet sich zu einem liebevoll angelegten, baumbestandenen Garten. Eine Veranda von etwa 29 m² und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise in den Garten. Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten; die Zufahrt ist durch ein motorisiertes Tor gesichert. Eine angrenzende Scheune von etwa 78 m² sowie eine 24 m² große Werkstatt bieten vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Vorhaben zu verwirklichen: eine unabhängige Gästewohnung, eine berufliche Tätigkeit, ein Atelier und vieles mehr. Dieses seltene Anwesen vereint Charakter und großzügige Raumvolumen in einer sehr begehrten Gegend, in der Nähe sämtlicher Einrichtungen – ideal für Liebhaber hochwertiger Steinarchitektur.
Die Maklergebühren in Höhe von 5,94 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.840,00 € und 13.380,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Die Maklergebühren in Höhe von 5,94 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.840,00 € und 13.380,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)422 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.820 m²
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Anbieter-Objektnummervm15526-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris