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bellevue.de-ID: 30745073

Repräsentatives Anwesen mit historischem Charme

  • Haus
  • · 480 m² Wohnfläche
  • · 10.740 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf ideale Weise historisches Erbe, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen atemberaubenden ...mehr lesen
Weniger als eine Stunde von Bordeaux und nur 20 Minuten von Saint-Émilion entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf ideale Weise historisches Erbe, Komfort und Lebensqualität. Es liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Zum Anwesen gehören zwei prächtige Steingebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten sowie mehrere Nebengebäude. Das geschichtsträchtige Anwesen bewahrt bemerkenswerte architektonische Elemente aus dem 15. und 17. Jahrhundert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Authentizität verleihen.

Das Haupthaus mit rund 260 m² Wohnfläche besticht durch einen spektakulären, 137 m² großen Empfangsraum mit kathedralenartiger Deckenhöhe, Fußbodenheizung und beeindruckendem Steinkamin. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, separate WCs und ein Dachboden. Im Außenbereich lädt eine großzügige, bestens ausgerichtete Terrasse dazu ein, den herrlichen Blick über die hügelige Landschaft zu genießen.

Das zweite Haus mit mehr als 170 m² Wohnfläche bietet eine behagliche Atmosphäre und unverkennbaren Charme. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Das dritte, kleinere Wohnhaus verfügt über einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dank der unabhängigen Aufteilung eignet es sich ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs.

Mehrere Scheunen und Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Sie bieten reichlich Stauraum und hervorragende Möglichkeiten für einen Umbau oder eine Neugestaltung, passend zu unterschiedlichen Vorhaben. Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein Salzwasserpool und ein privater Tennisplatz schaffen einen idealen Rahmen für Erholung und Freizeit in einer unberührten natürlichen Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Landgut mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität suchen.

Im Preis sind Maklergebühren in Höhe von 5,3 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 660.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 4.110,00 € und 5.580,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    480 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.740 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm11882-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33350 Castillon-la-Bataille · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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