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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745069

Wunderschöne Immobilie am Stadtrand von Libourne

  • Haus
  • · 255 m² Wohnfläche
  • · 3.490 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne zeichnet sich diese schöne Immobilie aus Stein durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine geschmackvolle ...mehr lesen
In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne zeichnet sich diese schöne Immobilie aus Stein durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte, komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Kaminofen sowie einer Küche mit Essbereich, dessen Mittelpunkt ein prächtiger ursprünglicher Kamin mit Pelletofen bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Vorratskammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich ein zweiter Empfangsraum mit beeindruckenden Proportionen und einem historischen Kamin. Auf dieser Ebene bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und über eine eigene Terrasse verfügt, lässt sich problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln; zudem besteht die Möglichkeit, ein eigenes Duschbad einzurichten. Dieser Teil der Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs – ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder eine touristische Nutzung zu entwickeln. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad mit WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt oder Abstellfläche dienen. Der Außenbereich ist ausgesprochen reizvoll: Ein gepflegter, von Bäumen gesäumter Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Diese charaktervolle Immobilie in tadellosem Zustand und in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen ist eine seltene Gelegenheit.

Inklusive Käuferprovision von 4,48 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgas-Emissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    255 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.490 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16842-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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