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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30745069
Wunderschöne Immobilie am Stadtrand von Libourne
- Haus
- · 255 m² Wohnfläche
- · 3.490 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne zeichnet sich diese schöne Immobilie aus Stein durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine geschmackvolle
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In grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Libourne zeichnet sich diese schöne Immobilie aus Stein durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: eine elegante Fassade, viel Tageslicht, eine sorgfältige Renovierung, großzügige Räume, eine geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte, komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem modernen Kaminofen sowie einer Küche mit Essbereich, dessen Mittelpunkt ein prächtiger ursprünglicher Kamin mit Pelletofen bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme überdachte Terrasse am Pool. Ein Flur führt zu einer Vorratskammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Im rechten Flügel des Hauses befindet sich ein zweiter Empfangsraum mit beeindruckenden Proportionen und einem historischen Kamin. Auf dieser Ebene bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiterer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und über eine eigene Terrasse verfügt, lässt sich problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln; zudem besteht die Möglichkeit, ein eigenes Duschbad einzurichten. Dieser Teil der Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs – ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder eine touristische Nutzung zu entwickeln. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad mit WC. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt oder Abstellfläche dienen. Der Außenbereich ist ausgesprochen reizvoll: Ein gepflegter, von Bäumen gesäumter Garten und ein abgeschirmter Poolbereich laden zum Entspannen ein. Diese charaktervolle Immobilie in tadellosem Zustand und in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen ist eine seltene Gelegenheit.
Inklusive Käuferprovision von 4,48 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgas-Emissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Inklusive Käuferprovision von 4,48 % inkl. MwSt. Kaufpreis ohne Provision: 669.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgas-Emissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.830,00 € und 2.490,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.490 m²
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Anbieter-Objektnummervm16842-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris